类型。单一的法律规定对此无法做到“具体情况具体分析”。2、权属判定的简单化与按揭房屋权属构造的复杂性之间的矛盾。依据物权的公示公信原则，《婚姻法解释三》 所欠银行的债务则由双方平等承担。2、确定针对“按揭”房屋分割的专门原则。在前文对夫妻共同财产分割应遵循的基本原则已经作了详细的介绍，这些原则也必然 ...
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依然面临着如何“从有到优”的难题。笔者认为，在“按揭房屋”分割中，如何平衡妇女权利的保护和个人财产权利的保护、如何让法律闪亮出道德的人文关怀等等，需要 类型。单一的法律规定对此无法做到“具体情况具体分析”。2、权属判定的简单化与按揭房屋权属构造的复杂性之间的矛盾。依据物权的公示公信原则，《婚姻法解释三 ...
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登记在一方名下，但由夫妻共同还贷的情况。 这种情况下，房屋应当认定为夫妻共同财产。在对房屋财产进行分割时，法院一般会判决房产归一方所有，另一方获得房屋 被视为按揭款部分为双方共同承担。 再有一种处理方式就是采用拍卖的方法，将房屋评估拍卖所得价款，扣除评估、拍卖所需费用后，由银行作为抵押权人优先受偿， ...
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银行有权依其抵押物实现抵押权，或由保证人承担偿还本息的连带责任。 二、按揭房屋分割难的几个突显问题 （一）由于按揭贷款购房涉及到开发商、购房人、银行三方 分割时，往往要区分该增值是主动增值还是被动增值。主动增值是指一方的个人财产由于他方或双方所支付的时间、金钱、智力、劳动(包括一方主要从事家务劳动而另 ...
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等原则，并且要注意一方婚前个人所有的房屋，由夫或妻个人所有等。 离婚案件中具体财产的分割： 一、关于房屋的分割。 房屋一般情况下在离婚时是最有 离婚后的住房问题应遵循以下原则： (1)保障妇女、儿童的合法权益； (2)保护房屋产权； (3)优先照顾抚养子女、残疾或生活困难的一方； (4)坚持调解和协商 ...
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购房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议 财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。4、在处理夫妻房屋分割的司法实践中还要特别注意房屋中有父母出资的情况根据《婚姻法解释(二)》第22条 ...
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夫妻共同生活中几乎是必不可少的，当夫妻之间的关系开始破裂并最终走向离婚时，对于按揭房屋分割的争议较大，由于法律对这一现象并没有很明确的规定，从不同的角度 虽然是发生在婚后，但是不属于一种投资或收益性行为，升值部分是否属于夫妻共同财产，主要是从升值部分是否为收益来考虑的，因此，对于升值的部分，另一方是 ...
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要求，有利于避免不必要的纠纷。 关于照顾无过错方的原则，许多教科书里认为离婚分割夫妻共同财产时必须坚持此原则。但我们以为，修正后的《婚姻法》已经新增离婚损害 的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同 ...
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医疗费、残疾人生活补助费等费用;(五)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(六)一方专用的生活用品;(七)军人的伤残补助金、伤亡保险金、医药生活补助费等;(八 实践中较难处理的某些共同财产作一点阐述。 (一)房屋分割 在审理因离婚导致的财产分割案件中，涉及对房屋的价值、房屋的归属等问题发生争议的 ...
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：1、对房产的分割(1)一方婚前租承的公房，婚后房改的解释(二)第19 条规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下 与公司股权处理不同，其他各点相同。(3)夫妻以一方名义投资设立的独资企业的分割 由于独资企业不涉及第三人利益，处理相对比较容易。解释(二)第18条规定： ...
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