今年我购买了一套二手房，办理落户被告知原户主未迁出户口。联系原户主后对方不愿办理迁出手续，我该怎么办呢？...
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二手房买卖应明确约定未迁出户口的违约责任 作者：麻增伟律师 案例： 原告谭某与被告王某于2010年7月28日签订了一份《北京市存量房买卖合同》，约定 中也比较常见，买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入 ...
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是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才可迁出，则买家一定要与卖家就此问题约定清楚。 注意事项 （1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一 ，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。 （9）.中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受 ...
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房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门 三大细节 有关专家特别提醒，置业者在购买二手房时，需要关注户口问题。如果原业主户口尚未迁出，购房者的户口就无法迁入，而买卖结束后，要办理相关手续就会更加 ...
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。去年7月，刘先生通过中介购买了位于本市长宁区的一套二手房，可等到8月，拿到房产证后，刘先生才发现，原房主居然还没有将户口迁离，连家具等物品都还留在 迁出来，能放到哪里去呢？即使找到了原房主，如果其不愿将户口自动迁离，那么这个纠纷还是无法解决的。如果将原房主的户口强行迁出，任其四处漂移，将导致此人无法 ...
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。去年7月，刘先生通过中介购买了位于本市长宁区的一套二手房，可等到8月，拿到房产证后，刘先生才发现，原房主居然还没有将户口迁离，连家具等物品都还留在 迁出来，能放到哪里去呢？即使找到了原房主，如果其不愿将户口自动迁离，那么这个纠纷还是无法解决的。如果将原房主的户口强行迁出，任其四处漂移，将导致此人无法 ...
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我们2008年购买了1套二手房，用来给老人居住，当时通过中介公司购买，签署合同时也没有对原房主的户口迁出问题进行约束，就是目前原房主和他的女儿的户口还 的责任，这样是否具有法律效益。因为我们去派出所咨询过，买家的户口可以迁进来，即使原房主的户口未迁出也不受影响。 问题4、由于中介公司在让我们签署合同时 ...
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购买二手房时忽略了原房主落户于该房的户口问题。我本人不需要落户，但是为了规避今后带来的风险，经过与原房主协商制定一份补充协议，为了给原房主的孩子 2. 甲方（卖房人）需在2022年9月2日之前将落户于该房内的全部户籍迁出，逾期未迁出需赔偿乙方（购房人）5万元。如逾期时间超过一年，每增加一年按购房款总额 ...
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情况，看是否具备交易条件，以免买房后办不了产权证。 2.一房两卖 部分购买二手房的业主在等待办理房屋登记手续的过程中，原房主竟将该房源再次转卖他人，且 迁入问题，但因原房主拒不迁出户籍等问题而影响了购房人的利益。规避的方法是，购房人应当在合同中与售房人约定以户籍迁移为条件的违约责任，要求未按照约定迁移 ...
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买卖设置了各种限制如城镇居民购买农村房屋，买卖行为无效。在购买时应注意。这里谈一下商品房二手房的买卖。 2、 房屋产权状况。未取得产权证的房屋和产权有 要求其按此期间周边二手房上涨标准支付违约金。 有些人购置房产是为户口迁移，这里就要对原房主的户口登记情况进行核实，出卖人承诺户口迁出的日期，并明确约定 ...
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