购买二手房需要注意事项如下: 一、不仅要看总价还要看单价 按照二手房交易的惯例,卖房标价往往标的是房屋的总价,而不像一手房销售标明房屋的单价。 购买二手房时,购房者要注意计算单价,并和周边的新房价格做个比较,做到对市场全面了解。 二、不仅要看房龄还要看质量 一些购房者在购买二手房的时候,往往对于房龄 ...
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、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份,往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用,因此实践中买卖双方常常还需要按照范本重签 两卖的机会,买方也可以尽快使用房屋,但需要明确以下事项: ①交房的时间和条件。交房一般与尾款支付同时或稍后进行,如无约定交钥匙视同交房。 ...
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我想买个二手房,刚看到一个比较满意的,但是房主说此房当时是亲属赠与的,购买时需要交20%的个税,现在房主的要价较高,由他包税,我想请问,如果购买这套住房,需要看下当时赠与的公证书吗?还有是否可以要求房主出示房屋交易档案,来确认此房屋没有其他交易记录,是否还需要注意些什么?请不吝赐教,谢谢。...
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会选择使用在房地产转移占有之日起转移风险责任; 7、违约责任是否约定?违约金的数额是否约定清楚? 8、房地产买卖合同何时生效?(这对购房者是否能够很好地 是不能完全决定该二手房的处置的,他需要与其他有关人员协商才能确定如何处理该房产,所以在选择与购买此类二手房时应当格外注意。 注意事项之三:夫妻共有的 ...
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方承担。 总之,在二手房交易中坚持以上原则,严格确认产权情况、交易程序和违约责任,将大大降低买卖双方的交易风险,特别是买方的风险。 物业交割注意事项二 在收房 ,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。 (9).中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受 ...
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购买二手房的风险防范 二手房通常是指再次买卖交易的住房,个人购买单位自建住房,经济适用房及竣工的商品房,办理完毕产权证后再次交易上市买卖,这些住房都被 首期款及尾期款给卖方,切莫对交易过程中任一环节掉以轻心。 (四)办理过户的注意事项。要亲自办理转让手续,有些人购房时,一怕麻烦,二容易轻信别人,在售房 ...
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二手房交易注意事项大全(1)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主 小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。(9)中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供 ...
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购买二手房的十大注意事项郑州房产律师:陈奎第一,注意查看出卖方的证件。在买卖双方签署买卖合同之前,买方一定要查看卖方的证件,主要是房产证、身份证、 ,实际上不是如此。过户后,买房人和出卖方应当共同办理物业交割手续,即结算房屋内的水费、电费、燃气费、有限电视费、电话费、物业费、供暖费、公共维修基金的过户 ...
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购买二手房的两门必备功课 一、地理位置是关键 地段好坏决定房屋的未来升值潜力。对于购买二手房纯居住人群来说,可以尽量选择那些公交车站较近,周边商业 纠纷多集中在交易环节,因此为了防止不必要的麻烦,预先了解和掌握交易注意事项,对购房者来说是非常必要的。 一、卖方身份的真实性 交易时,买方需查看卖方的房地 ...
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购买二手房的八大注意事项 1,查明真实情况 二手房买卖双方一般并不相识,所以面对可能的诈骗,就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证 没有将维修基金送给你,买方要自己重新办理维修基金,这样以来维修基金就进了中介的口袋。买卖双方需当面进行了解,如果是将维修基金赠予买家,双方需在购房条件 ...
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