、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证(若没有结婚,则要出示单身证明)。第二,注意房屋的产权状态。房屋的权利状态是购买二手房的前提和基础,只有出 主要查看厨房和卫生间是否有漏水情况,这是目前房屋质量比较常见的问题。第七,注意房屋落户情况。很多人购买二手房是为了落户口,给孩子上学,然而买了房子后发现 ...
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、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证(若没有结婚,则要出示单身证明)。 第二,注意房屋的产权状态。 房屋的权利状态是购买二手房的前提和基础,只有出 查看厨房和卫生间是否有漏水情况,这是目前房屋质量比较常见的问题。 第七,注意房屋落户情况。 很多人购买二手房是为了落户口,给孩子上学,然而买了房子后 ...
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追索和赔偿难度要比新商品房难得多。因此,在选购二手房时,要特别注意产权、房屋结构等问题。 ★一、弄清二手房的产权情况 在旧房交易中,产权证是最重要的。 老邻居,对房屋及周围环境设施做更多的深入了解。 总之,要充分了解售房人售房的真实目的,避免接手一个垃圾房。购买二手房的目的本是想改善一下居住条件,但是 ...
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、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证(若没有结婚,则要出示单身证明)。 第二,注意房屋的产权状态。房屋的权利状态是购买二手房的前提和基础,只有出卖方 查看厨房和卫生间是否有漏水情况,这是目前房屋质量比较常见的问题。 第七,注意房屋落户情况。很多人购买二手房是为了落户口,给孩子上学,然而买了房子后 ...
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、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证(若没有结婚,则要出示单身证明)。 第二,注意房屋的产权状态。 房屋的权利状态是购买二手房的前提和基础,只有出 查看厨房和卫生间是否有漏水情况,这是目前房屋质量比较常见的问题。 第七,注意房屋落户情况。 很多人购买二手房是为了落户口,给孩子上学,然而买了房子后 ...
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结合实务经验作简要分析: 一、风险分析 购买二手房却没有房产证,其中的风险是巨大的。首先是卖方的信用问题,如果卖方一房二卖或者卷款潜逃,买方将面临 是必要的,包括有没有出租,房屋有没有质量问题等。 4、详细约定日后过户税费的负担。二手房过户的主要税费包括营业税、印花税、契税、个人所得税等。对这些税费的 ...
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。现阶段,很多卖家因为国家相关政策的出台,而将原本约定好出手的二手房收回,这样就涉及一个违约责任的问题,在购买二手房时要注意哪些违约责任呢?详细内容 ,这是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。 实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出 ...
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二手房的社会属性隐蔽性强,买卖双方信息不对称,买卖二手房涉及的法律关系也较为复杂。市民购买二手房时必须防范六个潜在陷阱。 陷阱一:产权状况不明。根据我国法律 此可能会涉及到交房的具体时间等问题。若无具体约定,则可能出现逾期交房,却无法追究业主违约责任的被动局面。 陷阱六:非居住用房税费承担人不明。购买 ...
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我于2011年11月份购买二手房一套,当时房屋产权证尚未办理,约定办理完毕过户后将剩余款项支付给对方。但购房不到一个月,我工作发生调动,不得以出售 国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。甲乙双方商定,经双方协商该房屋产权过户的相关费用由乙方承担”(我是乙方),后来在向对方 ...
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买了一套二手房,由于卖家的房产、土地权证还没下发,合同附注栏写明该房产初次领证的一切费用由卖家自己承担,但转让过户后的所有费用由买家承担!我们 被中介欺骗了,在我看来那卖家卖房的税费不属于过户后的费用,按照税法规定是卖家自己承担的,而且在签订合同时并没有提出相关问题,中介是在利用合同漏洞,玩文字游戏 ...
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