你好,我想咨询点问题,这个房子是商品房,09年10月业主验收的房子,现在我想购买,但无房产证,应该多注意那些问题.谢谢专家多给意见,最好告诉我怎么样防止.感谢!!!...
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律师提供房产买卖法律服务要注意什么问题 房产交易手续复杂，问题众多，因此现在越来越多的人在房产交易中聘请律师提供全过程法律服务。 从律师服务的领域和内容 这会让当事人觉得花钱请律师是一个错误的决定。律师应当直接告诉当事人：新建商品房项目遇到市政动迁的可能性是极小的，可以不用考虑这个条款引起的不利因素。 ...
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签定购房合同时应注意什么？随着市场经济的蓬勃发展，签合同这一原本陌生的经济行为已逐渐走进普通老百姓的生活中。但是“合同”对普通市民来说，毕竟还是个 平等条。另外，有些合同看似合理却隐含着很多的猫儿腻，让消费者防不胜防。就拿商品房的面积问题来说，一些开发商在自己的售房合同中规定，房款按实际交付面积多退少 ...
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区域内的房屋。需要注意的是，不仅要考虑目前该位置在整个区域中的优劣情况，而且要了解未来市政规划的方向、发展前景等。能够综合考虑购买商品房的各种因素， 来说吧，所用的电梯品牌资质是否有合格证，步行楼梯是否达标或有利于逃生等等。质量问题很难把握，专业性强，最好跟懂行的亲朋好友一起看房、选房。 看房不可不看 ...
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公开发售，购房者最终得到的是部分产权房屋。2、农村集体土地上开发经营的商品房。某些乡村或郊区单位擅自将集体土地进行开发，或有些房地产开发公司与乡 未经法定程序审批，因此该建设项目违法，购房者也就无法取得商品房产权证。二、购买预售商品房应注意什么1、购房前一定要审查开发商的“五证”是否齐全。所谓“五证” ...
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陷入无尽的烦恼之中。由于商铺的特殊性，在购买时除要注意买住宅房的一般法律问题外，还要注意买商铺的特殊法律问题。 归纳起来，有以下几个方面要特别 销售形式含有融资或者变相融资的内容以及房地产升值或者投资回报的承诺，涉嫌违反建设部《商品房销售管理办法》第十一条及国家工商总局《房地产广告发布暂行规定》第十六 ...
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房地产管理局办理；涉外房地产抵押、军队以其房地产进行抵押的、购买人以其购买的外销商品房预售契约进行抵押的，应在市房地产管理局办理。１２．办理房地产抵押贷款应提交各行负责人任命书，负责人变动应及时与法规办联系，以便协调。以上各点望认真参照有关文件精神做好工作，执行中有什么问题，宜及时向分行反映。...
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所有权。这就要求提交的登记书证具有唯一性。 在提供房屋权属登记书证中，要注意以下问题： 1、提供的书证应贯彻原件优先的原则。在一般情况下，申请人应提供 复印件或抄录件，应当注明出处，并经原件保管部门核对无异后加盖印章。例如单位购买商品房的发票，可由保管原件的单位在复印件上加盖印章，并注明原件保存于何处 ...
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所有权。这就要求提交的登记书证具有唯一性。 在提供房屋权属登记书证中，要注意以下问题： 1、提供的书证应贯彻原件优先的原则。在一般情况下，申请人应提供 复印件或抄录件，应当注明出处，并经原件保管部门核对无异后加盖印章。例如单位购买商品房的发票，可由保管原件的单位在复印件上加盖印章，并注明原件保存于何处 ...
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以各种理由在已签订购房合同的基础上，要求购房者再签订一份购房合同，应引起注意和警惕，需要仔细核对两份合同内容上的差别，并要求开发商做出相应的说明 ，解除合同应当在一年内行使权利。 法律规定： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定 ...
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