、物权以及知识产权等。男女一方婚前与售房人签订了房屋买卖合同后，即对售房人享有请求交付房屋、办理产权过户的权利，此种权利在法律上称之为债权；产权证办出 因此，若夫妻一方在婚前购买了房屋，婚后才办出产权证的，该房屋属于夫妻一方的个人财产。 4、即使是夫妻一方婚前按揭贷款买房、婚后取得产权证，并且婚后共同 ...
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出资也应与子女签订签订借款协议，最好办理公证。四、婚前一方购置的房产，婚后再售如何认定财产权属1、仍然属于婚前财产，但实践中存在离婚时财产来源及区分 大多数情侣在买房、装修过程中的出资情况不同，有的房产证上只写了一个人的名字，如果最后难以认定两人的出资情况，就容易引起矛盾。恋爱期间购买的房屋，一般来说 ...
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，适当取舍，一举成功。 本案中对方坚持均等分割诉争房屋，而我方提供证据证明该房屋之前系男方个人财产，婚后拆迁发生了转化，因此不可以直接作为夫妻共同财产 的拆迁人口为l户2人，安置面积为54.54；被拆迁入应支付的购买房产权费用为24750元（450元/），支付的增加面积费用为2430元(750元/)。 ...
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产权证上登记的权利人为尹××，看房后又支付了商定的款项，张××的行为符合善意购买的法律规定。综上，应认定合同有效。原审法院认定事实错误，适用法律错误。 二审法院判决部分房产过户，不能支持。房屋买卖合同和协议不符合《物权法》第106条规定，张××不符合善意取得。二、一层是尹××婚前个人财产，买卖房屋协议 ...
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一方不公平的现象。所以建议婚前买房的恋人，要么在购房时以双方名义购买，要么对婚前房产的归属直接作出约定。 6.双方婚前购买房屋时，曾向银行申请按揭贷款 财产在结婚若干年后就会转化为夫妻共同财产，而新法认为婚前一方财产就是其个人财产，婚后所得是共同财产，二者不相干。很多家庭成员都不知道法律作了重大调整 ...
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、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增殖税和个人所得税等，而对于买受方来说，则需缴纳土地出让金、过户手续费、印花税、契税等。但应当注意，以成本价购买 的？土地出让金是否已经缴纳？如对方是以成本价从其单位购买房屋，且未缴纳土地出让金，那你在购买他的房屋时则需另外缴纳土地出让金；如对方是以市场价从其 ...
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款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。” 婚后父母为子女购买的房屋，是共同财产还是个人财产？ 此次解释（三）中最受关注一点在于，对于 婚前给付并导致给付人生活困难的 七，夫妻一方名义投资设立的独资企业，离婚时如何处理？ 夫妻以一方名义投资设立独资企业的，人民法院分割夫妻在该独资企业中的 ...
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并以婚姻登记时间的先后来确定产权归属。根据相关法律，此争议房屋应属唐先生的婚前个人财产。但对于婚后共同还贷资金，其中属于张女士清偿的部分，应当返还给张女士 不能提供上述协议的话，最好是能在发生纠纷时及时找出证据来证明，而且在买房的时候也可以同时签署两人的姓名，或是进行公证来避免今后的房产纠纷。 此外， ...
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金额。8、一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房屋权属证书的房屋如何分割？根据最高人民法院《关于适用＜中华 判决，上诉至市法院，市法院驳回上诉，维持原判。（二） 婚前共同出资买房，房证写谁得慎重《大连晚报》2009年1月6日[案例]婚前男女双方正处热恋 ...
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的解释(三)（以下简称“新解释”）开始实施。“新解释”指出，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，人民法院可以 正规的过户手续，因此，法律保护买房的第三方，法院驳回了王芳的诉讼请求。法官说法：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买 ...
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