卖方的房产证和土地证都没下来，说2个月内下来房产证，叫我们先付一半房款，可以入住新房，等房产证和土地证下来之后办过户，要求中介，卖方和买方签订三方购房协议，请问这个三方购房协议有法律效力吗，如果卖方违约咋办，违约金利率的高低可以双方自己决定吗，如果按定金的百分之六十 ...
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我2009年购买一营业房，当时房产公司说房屋面积没有正式认定，暂时不能开据正式的发票和协议合同，只开了收据。 收据上有写明购房的单价，房屋具体位置和大概面积，有章和收款人签字，但没有约定责任和交房时间。现在1年多了还没有交房，如果有问题的话，这样的收据可以要求他们按照现在的房价涨幅赔偿吗？...
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地产商在房屋没有解压的前提下和我们签订买卖合同，而且合同又不写日期，不去备案，说要解压以后才能备案，交的首付款在办理房产证之前只是一张收据。购房协议里面只是说房产如果存在抵押由卖方进行解压，也没有提到解压期限，这样的合同能签吗？我的投入好像没有一点保证。...
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地，在6月底我交了20万，到10月5日选了楼号楼层，并且签订了购房意向书，协议中只表明了楼号楼层，没有规定什么时候交房。随着国家调控政策的实施，全国 他们说不给退，购房意向书是有法律效力，如果想退按规定扣10%的违约金。我想咨询下：开发商在没有预售许可证的情况下，与业主签订的合同有法律效力吗，我要申请 ...
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楼者，并且签订了购房意向书，协议中只表明了楼号楼层，没有规定什么时候交房。通过了解开发商没有预售许可证，我说我想退房，他们说不给退，购房意向书是有法律效力，如果想退按规定扣10%的违约金。我想咨询下：开发商在没有预售许可证的情况下，与业主签订的合同有法律效力吗，我要申请退款，该走 ...
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想把房子赠与给我个人，我父母私下这样写一份赠与书（也算是申请书）有法律效力吗？需要房产局的负责人签名盖章吗？去作个律师见证是不是可以提高法律效力呢？ 夫妇购买了一套房子，该套房座落在XXXXXX。现该套房子已经以李某的名义签购房合同且房款已全部付清，但土地使用证已经以李某的名字办下来了，房产证还正在 ...
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，为了还能享受首套房的贷款优惠，就以我老公的名义签订了购房合同，但是购房首付款是我们共同出的，此后每月的还款也是我们共同出的，房产证办下来也是我老公的名字。由于买房时我们还没有登记结婚，只是签了一份婚前协议，协议上写明了上述情况，请问这种婚前协议有法律效力吗？...
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我和朋友合伙购了一商业用房，各出一半资金。因朋友需要贷款，购房合同上写的是他的名字，贷款也办下来了，十年还完。我想知道合伙购房协议有法律效力吗？怎么样维护我的权益？...
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下面的《房屋购买前协议书》能保证我的权利免受侵害吗？有法律效力吗？ 房屋购买前协议书 甲方：乙方： 甲乙双方婚前（ 年 月 日）共同出资购买房屋，甲方出资90%（9万元），乙方出资10%（1万元）。现在婚后开发商准备签署购房合同，但乙方提出离婚，为保证双方权利，明确责任，如果签订购房合同后 ...
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后来才知当初的设计就没有一楼花园，为了好卖承诺有花园，签购房合同时附加了一份送花园协议，现怕验收不合格又不送花园了,找开发商它们置之不理，并说不是不送是房管局不肯它们也没办法，由于我家人爱养花并签的附加协议盖有房产章的协议有法律效力吗。谢谢...
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