我已付首付房款，但房已盖好，我无能力付款，怎么办？后果是什么？...
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律师好，我想咨询个问题，我们在2009年已经交房，但是开发商一直未给办理房产证，合同中关于产权登记的条款是这样登记的：交房后180给予办理产权登记， 双方按照以下约定：给予90天的延缓期，延缓期过后仍未能办理的，如要继续履约可以再协商延缓；如要求退房，开发商退方款加2%的违约金。这个约定是否合法有效。 ...
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律师好，我想咨询个问题，我们在2009年已经交房，但是开发商一直未给办理房产证，合同中关于产权登记的条款是这样登记的：交房后180给予办理产权登记， 双方按照以下约定：给予90天的延缓期，延缓期过后仍未能办理的，如要继续履约可以再协商延缓；如要求退房，开发商退方款加2%的违约金。这个约定是否合法有效。 ...
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在约定的时间里款没有到开发商的帐上，按照合同，你要支付相应数量的违约金，所以应该把时间约定的更加充裕一些。在签订正式购房合同之前，建议你向开发商指定 由此产生的一切责任，由开发商承担。 (十一) 开发商关于基础设施和配套设施的承诺，一般来说，标准合同中有五项，首先是通水通电通电梯，保证你售楼之后，这是 ...
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交付不能时，如何追究卖方的违约责任？在合同中约定出卖人的违约责任，卖方拒不履行的，要求其按此期间周边二手房上涨标准支付违约金。 有些人购置房产是为 ，公共维修基金是否缴纳。房屋买卖双方逐项结清，对双方的权利义务都是保障。 四、委托中介售房需注意的问题 1、 委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式。 ...
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公司与B公司于2007年10月23日签订的“关于《北京市***项目房产买卖框架协议》中财务结算物业完善扫尾等若干问题的补充协议”第五条约定：“甲方（A公司 约定十天后无法交楼则加倍承担违约金，C公司有权申请加倍违约金么？数额加倍的话大概是4千万左右~~~（3）购房合同约定争议解决是提交中国经济贸易仲裁 ...
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开发商要求交全款，我已付清全款，缴纳了大修基金，并签了购房合同，但交房期限已到，由于开发商的原因，房子停工了一段时间，导致现在整栋楼尚未封顶，交房 分之0.1，和同城其他楼盘相差较大，虽显失公平，但合同上是清清楚楚地写着的。请问，我有权要求开发商提高违约金的比例吗，有没有什么法律、法规的依据？别的楼盘 ...
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不理的原则，一审法院是无权对上诉人与被上诉人约定的违约金进行调整减少的。 二审法院认为：关于违约金的计算问题，由于双方当事人在一审时对哪一方存在违约行为各持己见 违约金，是双方当事人在合同中所确定的一个整体的合同权利，而不是按照违约的天数具体分割为若干分别计算诉讼时效的独立的权利，购房方可以在该项整体 ...
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下才可行。程某能否取回所有权呢？这就需要讨论一下下面一项措施。（2）关于采取补救措施的问题。从本案来看，由于交易对象是房屋这种特定物，唯一的补救措施 ，因此不能列入赔偿范围。另外，本案中原告还可以在要求赔偿损失的同时主张被告支付违约金。因为合同中规定的违约金为总价款的5％，不属于《合同法》114条规定 ...
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而是房屋交易，因此只能根据《合同法》第56条规定认定阳合同中关于价款的部分无效，而合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。在司法实践中， 本案中，笔者认为定金条款是无效的，因此不存在没收定金的问题，甲方应当向乙方返还定金，而只能要求乙方支付违约金。根据《合同法》第116条规定：当事人约定 ...
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