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的罚则。(5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。(6)定金和订金在法律上性质是不同 则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。11.如何查询所购买的物业是否取得预售许可证(1) 网站查询。如访问济南市房地产信息网www.jnfdc. ...
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的罚则。(5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。(6)定金和订金在法律上性质是不同 则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。11.如何查询所购买的物业是否取得预售许可证(1) 网站查询。如访问济南市房地产信息网www.jnfdc. ...
//www.110.com/ziliao/article-163448.html -了解详情
定金的罚则。 (5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。 (6)定金和订金在法律上性质是不同的 条款和非格式条款不一致的,应当采用非格式条款。 13.补充协议的各条款如何签 一般来说,补充协议是在签完合同或者认购书之后,由双方商议拟订一些条款 ...
//www.110.com/ziliao/article-301739.html -了解详情
、交楼日期等。诚意金至今尚未得到法律上的承认,属于开发商自创的词语和收费环节,并被开发商描绘为使购房行为公平、有序的营销方式。然而在现实中,诚意金有时 。我国《担保法》第9 0 条规定, 定金合同从实际交付定金时起生效。此条虽系专就违约定金而作的规定, 但因所有类型定金都具有款项的性质,故就立约定金 ...
//www.110.com/ziliao/article-480509.html -了解详情
商业城铺面64.5平方米。这一次,李志华一次性付款500万元,其中300万元作为定金,而另外的200万元作为李给赵翰的借款。 2010年10月20日, 再付1691.9万元。” 2011年1月5日,李志华向株洲市中级人民法院起诉开发商违约。 对于众多购买商铺者起诉汉华公司一事,汉华公司法律顾问陈小平在 ...
//bbs.110.com/thread-70425-1-1.html -了解详情
。信息的不对等使大家不能了解内幕,权益被侵占了结果自己还蒙在鼓里。一、签署购房合同须知㈠产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房 ,若买家得不到贷款时,定金如何返还或是否要扣除部分作为手续费等,这样就避免了很大的麻烦。同时,开发商是没有权利没收定金的,这本身是没有法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-119646.html -了解详情
定金、扣多少及何种情况下要将定金退回,做具体的、明确的规定,以防定金稀里糊涂地被开发商扣掉。(3)警惕不确定交房时间的商品房销售合同陷阱一些开发商 发展商为购房人办理该笔贷款的相关手续,但是在许多购房合同中,均未对银行如果对购房人的贷款申请不批准该如何处理的情况做出明确规定。一般来讲,这个问题购房者 ...
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的义务。 第三种意见认为:购房者与开发商不存在违约问题,均不应承担违约责任。按揭能否办理成功取决于银行的同意与否,在购房合同签订时,银行是否同意办理按揭均 协商,签订补充协议。如未能签订补充协议的,一方可以解除合同,另一方退回已付房款及定金。 【法律评析】 笔者同意第三种意见。 (一)“情势变更原则” ...
//www.110.com/ziliao/article-166349.html -了解详情
都没有经过像律师一样的专业谈判训练,在一个卖方占据主导优势的市场环境下,一旦进入购房谈判环节,恐怕就只能被动挨打了。如果为了省下点钱,也可以带个有过购房 些。前些天,有个案子,还是买方违约,无论从道理上还是法律上,定金是要不回来的,但经过提前介入协商,开发商退回了几万元定金。最后受篇幅所限,不能更加 ...
//www.110.com/ziliao/article-463108.html -了解详情
还款担保书》均应相应终止。致使上述合同和担保书终止的过错责任在于被告,被告应承担违约责任,赔偿原告及第三人由此造成的损失。被告须返还原告购房款131008元(含 的担保的性质,设定于特定物上的担保,事实上是由开发商设定和承担责任的。试想,在解除购房合同下,购房人根本不可能最终取得房屋所有权,而由开发商 ...
//www.110.com/ziliao/article-45046.html -了解详情
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