于合同订立的双方或债权人与债务人双方，且应以书面形式约定。嘉定区房屋买卖合同纠纷案例 于购房合同而言，定金双方指向的是房屋买卖的双方，其目的是为了保证买卖双方能够按时签订正式的商品房购买合同，如果一方违约导致无法签订购房合同，定金是对守约方的保护和救济。本案中，房地产中介作为居间人，并非房屋 ...
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离婚财产纠纷案例：闹离婚老公瞒着老婆卖房无效 老公瞒着老婆将房产卖与他人，这对夫妻离婚后，房产也被法院强制执行。买房者为此提起诉讼， 黄先生与杨女士婚姻期间共同建成，属于夫妻共同财产。该房产非商品房，不可买卖，双方的购房协议违反法律强制规定而无效，黄先生应返还购房款给贺女士。贺女士知道该房屋属于不可 ...
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未办产权登记的房产抵债协议效力认定清偿债务纠纷案例分析原告：林文骞，男，３８岁，个体经商。原告：刘达森，男，３７岁，个体经商。原告：林 预购的房屋，购买方接受了预购的房屋的，房屋产权即转移到购买方，剩下的仅是购买方凭购房手续办理产权登记。因此，不能认为购买方未办理产权登记就不享有房屋产权。本案被告既然 ...
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商品房认购合同纠纷案例 一、案情简介 2009年8月2日，原告***与******房地产公司签订了一份《商品房认购书》，其主要内容为：1、原告***认购该房地产公司 进行了磋商即履行了预约义务。 3、为保障交易安全和社会公共利益，保障购房业主的权益，不能仅以认购书中所谓的“认购方须签订商品房买卖合同及 ...
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二手房买卖纠纷案例之定金纠纷案 民事判决书 (2009)郊民初字第518号 原告翟某，身份情况略。 被告杨某，身份情况略。 原告翟某诉被告杨某房屋买卖合同纠纷 在该房屋买卖合同书上约定：“由于甲方违约，甲方杨某于2008年6月6日将购房定金叁仟伍佰元还给翟某，甲、乙双方同意该协议终止。”被告于2008 ...
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商品房买卖合同纠纷案例 庞某，浙江省天台县人，2011年8月份在某房地产有限公司位于庄市项目部预定商品房一套，售价4077770元。庞某通过向亲朋好友借款、贷款等 公司延期时间太长，严重违约，庞某向其发出了书面告知书，要求解除购房合同、按合同约定及时返还购房款并支付违约金。而房产公司在收到告知书后，曾 ...
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纠纷、贷款合同纠纷案例分析上诉人（原审被告）北京新协房地产开发有限公司，住所地北京市西城区北顺城街１７号。法定代表人梁戈，董事长。委托代理人孙延昌 新协公司未按约交房为由起诉至原审法院，要求解除新协公司与其签订的购房契约，双倍返还定金１４０００美金、退还房款１２４８８美元并赔偿利息２８０３７．９美元， ...
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房地产开发公司商品房预售合同纠纷案例分析上诉人（原审被告）海南新疆尉犁房地产开发海南兴海公司，住所地海口市海甸岛沿江四路颐和花园。法定代表人李家兴 实际上无法继续履行，尉犁公司应返还海成公司购房款１６８６万元。尉犁公司未将所收购房资金及时足额投入到建房中，海成公司未完全按约定及时足额支付购房款，对合同 ...
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五大买房风险提示案例一不具备购买资格、不能履行合同产生的纠纷今年初，李先生和其妻子看上了郑州西区一套新开盘的商品房，并与开发商签订了购房合同，交纳 可以过户到买方指定的第三方名下，但买方在合同约定的时间内没有找到可以借名购房的第三方，卖方可以解除合同互不承担违约责任。如果合同明确约定了买方指定可以过户 ...
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，并交完款入住，开发商已在房地产交易所办理登记备案，但购房者未到房地产交易所办理购房合同签证手续，并在合同落款处盖上房地产交易所合同签证公章或办了签证手续而未 的承诺。否则，一旦五年中有任何闪失，受损失最大的还是购房10、经济适用住房不满5年换不得【案例】：杨先生去年通过申请摇号一套60多平方米经济适 ...
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