.com成都房产律师吴锦熤提示：按揭购买商品房的购房人千万不要轻信销售员的承诺，对于自身是否具备购房资格及是否符合贷款条件的，最好到银行等单位亲自核实。 因购房人居住证无效不符合限购政策，未通过资格审查，开发商北京通瑞万华置业有限公司（以下简称通瑞万华公司）将购房人吴女士诉至法院 ...
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法律顾问。住址：沈阳市铁西区建设西路3-1号。 上诉人邢璐璐因优惠购房资格转让合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院(2004)沈铁西民二房初字第281号 、原判证据不足。《城市房地产管理法》及《城市商品房预售管理办法》对预售方主体资格有要求，原审法院仅依据收条一张，不能证明预售商品房的行为及被上诉人 ...
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购房资格转让。在借鉴网站上模板基础上起草了以下协议，不知是否合适？是否重要项目遗漏，措辞是否恰当，请提出宝贵的建议。非常感谢！ 购房资格转让协议 甲方：___________（以下简称甲方） 乙方：___________（以下简称乙方） 甲乙双方本着互惠互利、诚实信用的原则，就 购房资格，由甲方转让 ...
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而且付好了1万元的定金。但是回家后中介就告知我们不能贷款，还说我们没有购房资格，要另外交钱去办理个税证明。我们说不能贷款那就没法没这个能力 要我们赔偿房屋总价的20%的违约金。法院打电话来我们没有接。 请问，1、我们没有购房资格，但是中介却坚持让我们签订了这个合同，中介是否有主要过错，中介应该承担什么 ...
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日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院查明：新乡市新区住宅购房资格认定委员会于2003年4月30日制定新区住[2003]第1号文件，确定了购买 的口头约定，双方之间的转让协议已经解除，韩梅上诉要求确认其享有涉案房屋的购房权已不具有法律意义，本院不予支持。杨淼违约，其应当返还韩梅已付 ...
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。庭审中，法官发现，在合同签订过程中，张女士就已经明知自己不具有在京购房资格，但出于侥幸心理，张女士一直期望尽力去“创造条件”以满足条件。直到实际给付了 后认为，由于相关证据材料及证人证言均说明，张女士是在明知自己不具有在京购房条件的情况下而强行尝试买房，刘先生的房子现在确实存在了一定贬值，故经过调解 ...
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万科看房过程中，通过与售楼人员交流得知自己并不具备购房资格，但售楼人员保证可以通过一些渠道办理购房资格，在不完全知情的情况下交付了4万的定金，回家后 办理的购房资格本身属于违法行为，不想通过不正规渠道办理购房资格，也就没有购房资格，希望开发商返还4万定金，开发商不同意返还，希望寻求法律援助，多谢各位。...
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合同承担什么责任？上海房产律师张浩为您分析目前上海限购的情况下，如果因为购房资格导致合同不能履行，如何承担责任？原告丁xx诉称，原告为购买本市某路 ，则为违约，定金没收。该协议还约定，乙方于2013年5月10日前支付甲方购房定金20万元整，双方于2013年7月20日前权利人变更为邵xx、房屋恢复原样后 ...
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元定金能退吗？ 3、我解除合同算违约么？签合同时我出示了身份证件，明确说明我没有资格，只有女友有，房主也知道，但是中介没有说让女朋友签，让我来签了，登记的我的信息，而且合同上没有提女朋友购房资格的事，只是说你们快点结婚领证。 现在我们不想买这套房了， 这种情况下，合同是 ...
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好处费25 000元。 另查，参保地为内蒙古自治区巴彦淖尔市，其在北京无购房资格。 上述事实，有提供的参保凭证、《北京市存量房屋买卖合同》、《定金协议书 费的主张，本院认为，中大恒基公司作为专业房产经纪机构，未对买房人进行资格审查即促成双方签订房屋买卖合同，致使合同最终无法实际履行，其主观存在主要过错 ...
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