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律师你好:向你咨询一个关于购房问题? 2009年秋,我在当地一个房产开发商的售房处,以每平米2229元的价格预交了购房定金,开发商为了促销还承诺在 房价的基础上每平方米优惠50元也没有了。请问律师:开发商这种行为算不算违约?如果违约,我们又该找谁去维护自己的权益? 第二、开发商在没有取得售房许可证, ...
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,规定,在签订购房合同时,意向金记为总房款。并且说在五证齐全情况下,可签订购房合同,并按照国家规定缴纳剩余房款及费用。但是现在,开发商竟然说要求全额房款全部在签完 做?真的很想要那套房子,但是钱不可能一次交清。另外,购房意向金不是会转换为定金么?违约的话退还的不应该是16万么??在此感谢您的帮助!期待 ...
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本人于2008年9月21日购买一套商品期房房,共计382784元,缴纳首付122784元(30%),其余房款260000元即没有贷款也没有交,根据购房合同第七条,收买人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第1、2种方式处理: 1 ...
//www.110.com/ask/question-23864.html -了解详情
贷,但是今年乐山的政策变了,夫妻二人可以带35万,我们就想用公积金贷款,但是问题是我们八月份公积金才交满一年,现在开放商让我们去办贷款手续(到现在我们还没有 交任何的证明等材料),我们想等到八月份用公积金贷款,这样是否可以,我们这样一直拖着不办算不算违约呢,有没有其他好的方法可以进行公积金贷款呢,谢谢...
//www.110.com/ask/question-913663.html -了解详情
个人商业贷款购买二手房,因个人信用问题遭到银行拒贷,已付完首付,合同约定如果银行拒贷,购买方需自行补足全款,但是实在凑不到全款,这种情况应该赔偿卖方多少?...
//www.110.com/ask/question-1409300.html -了解详情
在2010年时购买西安一套住房,当时开放商五证不齐,并承诺尽快办理,并签订合同。合同中约定于2013年6月30日交房,但截至2014年8月,开发商依然由于五证不全,无法交房,并威胁必须收房,否则将一房二卖。现想退房,但开发商不同意。请问:当时在五证不全的情况下所签的合同是否有效?是否可以通过法律 ...
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您好,我是江苏盐城的,前今天看房已交定金,售楼处只开了收据,收据也是售楼先生拿白纸写的,有签名没有章印,现在接到电话说房子不能卖了,我应该怎么处理呢?...
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师××购房违约案抗辩成功案例 作者:郭永军律师 时间:2013/12/19 摘要:所谓的抗辩,理所当然应是被告的抗辩。在商品房买卖合同中产生纠纷,违约纠纷将 未按时备齐相关材料进行房屋交接,也未提交有效证据,证明交付的房屋存在质量问题不符交房条件,同时也未按协议约定及时缴纳各项配套费用,原告自身已构成 ...
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在商品房买卖合同中,多次提到违约金,所以购房违约金问题不能忽视。不过,由于有些人不知道违约金怎么算,以下将对此进行解答。 市民陈先生买了一套 段期间实际上占用了甲方的资金,还应向甲方再支付所占用资金的利息。 如果开发商违约,一般情况下,可以按照约定的违约金要求赔付,比如说延期交付万分之一赔付的,那么 ...
//www.110.com/ziliao/article-382505.html -了解详情
购房过户问题;买这个房子的时候,三证尚未办理,故请了当地律师做了《见证书》,现在三证已经可以办理了,但原房东借口不办理,实际是不想过户;现在 》里写明了房屋基本情况、房屋转让价格、付款方式和交房方式、产权和产权变更登记约定、违约责任等还想问一下,这《房屋转让合同》是否有效? 《见证书》是否能起到维权的 ...
//www.110.com/ask/question-105987.html -了解详情
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