和房东签了三年协议，房租一年一交，今年是第三年了（合同不是我签的，这个店面是从别人手上兑过来的，合同上有可以转让，这一条，当时房东也出面了，点头同意，但是“转让合同”上房主没有签字）今年房东提出房屋收回，这样合理吗？...
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逾期不搬出的，属非法侵占，给出租人造成损失的，应当承担赔偿责任。第五章转租第二十五条承租人在房屋租赁期间，征得出租人书面同意，可以将承租房屋的 ，给承租人或者他人造成人身、财产损害的，应当依法承担民事责任。第二十一条房屋承租人应当遵守下列规定：(一)按照合同的约定向出租人支付租金；(二)按照合同的约定 ...
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，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定承租人签订的转租合同无效的，人民法院不予支持。因房屋租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可通知次承租人作为第三 承租人是否根据《合同法》第224条事先经过出租人同意，如果出租人同意的话，那么转租合同从达成合意之时就已经生效，同样道理，如果出租人明确表示不同意的话 ...
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的抗辩权 承租人拖欠租金，属于根本违约，出租人起诉要求解除合同，涉及次承租人的转租合同利益。对此，次承租人可以代承租人缴纳拖欠的租金和违约金，可以作为抗辩理由 追偿。 （六）次承租人腾房的义务和逾期使用费支付义务 房屋租赁合同解除以后，因为有转租合同存在，出租人在次承租人还在占有这个房子的时候，有权 ...
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服务机构在办理登记备案时必须向房产管理部门提交当事人的委托书。”为第二款；增加：“租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人”为第三款。五、第十二条 解除合同，使另一方当事人遭受损失的，应当由责任方负责赔偿。第十七条房屋租赁或者转租合同的变更，当事人应当提交下列证明文件向房产管理部门或者其委托的部门办理 ...
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预购人不得将预购的商品房预租。第十条将以划拨方式取得使用权的土地上建成的房屋出租的，出租人应当将租金中所含的土地收益上缴国家，但按照市人民政府规定的 在签订转租合同前书面告知出租人；未告知出租人的，出租人可以解除租赁合同。非独立成套房屋承祖人转租房屋，不得影响相邻使用人对合用部位的正常使用。第三十二条 ...
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：1、长沙市-黄兴中路八十号湘浙汇商厦商用房屋租赁合同。拟证明某某公司具有合法的转租权；2、场地租赁合同。证明某某公司与李某某签订了租赁 预期利润进行评估，结论为：李某某开设宾馆的前期投资为3326054.86元（对房屋改造和装修工程造价为2301455.86元，宾馆内的设施设备为1024599元）， ...
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委托代理人杨永林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。一审法院经审理查明：南宁市南京路112号房屋的所有权人为潘文安、潘文有、潘文成。2006年1月10日，潘文安、 后于2008年7月10日和2008年7月30日与杨美秀签订的《房屋租赁合同》进行转租未经出租人潘文安、潘文有、潘文成面同意，应为无效合同，一审 ...
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结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状的;(3)承租人未经出租人同意转租的;(4)承租人无正当理由未支付租金或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合同 权，二是对于其支付的租金和违约金可以和转租合同中其应支付的租金相折抵。 第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有 ...
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，转租后除外；3、租金及支付方式：月租金4316元，年租金总额为51 800元，房屋保证金10 000元。租金支付第一年分两期支付，签订合同先付30 000元，剩余 《解除通知书》，内容为：“由于你不按《房屋租赁合同》约定的时间支付房屋租金，且已累计一年多，并私自转租给他人。根据合同第九条第（三）项 ...
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