或股权对应的净资产份额核定。被投资企业的土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产占企业总资产比例超过20%的，主管 管理的通知》（国税函〔2009〕285号）、《国家税务总局关于股权转让个人所得税计税依据核定问题的公告》（国家税务总局公告2010年第27号）同时 ...
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打算将继承的老房子(我名下)转卖，获得资金将用于付清新房余款。但中介说继承转卖要缴纳20%所得税。我想咨询一下是否有避税条款对我的情况适用。 我自己网上找了一条有说，“个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税”，我现在26岁，是否算自己独立家庭8年，且 ...
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日期、缴款收据的开具日期或房屋产权证注明日期，按照“孰先”原则确定；个人购买其他住房的时间，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照 代保管资金账户管理办法〉的通知》(国税发[2005]181号)规定，开设房产转让所得个人所得税纳税保证金专用账户。地税机关在收取纳税保证金时，应向纳税人开具《 ...
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分钟懂法。 刘律师专诉离婚、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业、装修、开发纠纷。 附相关文件规定 （一 执行上述优惠政策，确保维护纳税人的合法权益。 ? 六、各级税务机关要做好住房转让的个人所得税纳税保证金收取、退还和有关管理工作。要按照《财政部 国家税务总局建设部关于 ...
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对不能提供完整的资料及其他相关凭据等原因，使个人出售住房收入难以确定的；隐瞒、虚报房产成交价格；转让房产成交价格明显偏低，又无正当理由的，主管地税机关 产业园区管辖范围）的，在县、市、区主管地税机关申报缴纳。个人出售拥有使用权房屋应缴纳的个人所得税，在转让房屋坐落地的主管地税机关缴纳。第十三条个人出售 ...
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计征个人所得税问题的请示》收悉。关于华侨转让自有房产如何计征个人所得税问题，考虑到有些华侨转让自有房产时，因购买时间较早（有些是解放前购买的），难以提供购买房产时 ，目前审核确定房价也很困难的实际情况，经研究，同意你局意见，对此类房屋转让时的价值，可由当地房管部门进行重估，并经税务部门审核同意后，对其 ...
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我父母的前2年去世了，留有一处106平米的房产，现在我刚办理了继承公证,准备过户到我名下，目前手头缺钱,想卖掉.听人说:我卖掉继承来的房产 要很多过户费？？房子满5年（还是我父母的名字）产权办到我的名下，再次转让，个人所得税怎么征收？？...
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个人所得税管理的通知》（穗地税发〔2005〕107号），对加强我市房产转让个人所得税的征管收到一定的成效。为更好地贯彻依法治税的宗旨，进一步提高房产 报、瞒报成交价格等虚假申报方式进行偷税的，或者房地产中介机构、其他单位和个人教唆、协助他人偷税的，主管地方税务机关将根据《中华人民共和国税收征收管理法》 ...
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提供以下资料：（1）房屋所有权证、土地使用证原件、复印件；（2）杭州市房屋转让合同原件及销售不动产专用发票报查联原件；（3）契证原件；（ 合理费用合计为6500元，问王女士出售住房后应缴纳个人所得税多少？答：出售价=500000元房产原值=0合理费用=6500元应纳税额=（出售价–房屋原值–合理费用） ...
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，属于私法权利滥用的无效行为。法院遂判决驳回王某诉请。 【律师点评】 一、个人所得税属不可转嫁税种。根据税法理论，税收按其负担是否可转嫁分为直接税和间接税。 不可转嫁税种，应由所得人负担。 二、本案处理。本案王某转让房产，是个人所得税纳税义务人。而双方约定个人所得税由买受方张某承担，该约定使个人所得税 ...
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