但双方的房屋买卖行为没有经过单位同意,且双方在签订买卖协议时,该房屋尚未办理房产证,被告无权处分该房屋,所以房屋买卖合同协议无效。裁判郑州市中原区人民法院经审理认为:赵 仙同意将其购房资格予以转让。本案中,罗凤仙所享有的仅仅是优惠购房资格,仅是一种待遇,即获得优惠价格购买所建房屋的条件。罗凤仙对其出卖 ...
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但双方的房屋买卖行为没有经过单位同意,且双方在签订买卖协议时,该房屋尚未办理房产证,被告无权处分该房屋,所以房屋买卖合同协议无效。裁判郑州市中原区人民法院经审理认为:赵 仙同意将其购房资格予以转让。本案中,罗凤仙所享有的仅仅是优惠购房资格,仅是一种待遇,即获得优惠价格购买所建房屋的条件。罗凤仙对其出卖 ...
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但双方的房屋买卖行为没有经过单位同意,且双方在签订买卖协议时,该房屋尚未办理房产证,被告无权处分该房屋,所以房屋买卖合同协议无效。 郑州市中原区人民法院经审理认为:赵丽 仙同意将其购房资格予以转让。本案中,罗凤仙所享有的仅仅是优惠购房资格,仅是一种待遇,即获得优惠价格购买所建房屋的条件。罗凤仙对其出卖 ...
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无房产证的房屋买卖合同案例 1998年10月,原告甲经审批取得国有土地使用权证,1999年10月建造商住楼三层三间,但未领取过房屋所有权证。同月,原告甲 的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。”可见,只要标的物合法、有权处分,对于标的物是否 ...
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未办理房产证的房屋转让合同一定无效吗 我于2006年9月30日与房主(私房)签定了一份房屋买卖合同,合同签定时房屋正在建盖,房屋建盖房主已取得国有 《城市房地产管理法》第三十八条第一条(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时 ...
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》第三十七条“未取得权属证书的房地产不得转让”规定无效,双方各自返还已取得的财产。第二种意见认为:房屋买卖合同有效,未办理房产证只是违反了管理性规范且不 》中规定:“办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时,对证件不全或房屋所有权不清楚的,暂缓登记,待条件成熟后办理。”可见,房管部门发证的前提 ...
//www.110.com/ziliao/article-266508.html -
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第三十七条“未取得权属证书的房地产不得转让”规定无效,双方各自返还已取得的财产。 第二种意见认为:房屋买卖合同有效,未办理房产证只是违反了管理性规范且不 》中规定:“办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时,对证件不全或房屋所有权不清楚的,暂缓登记,待条件成熟后办理。”可见,房管部门发证的前提 ...
//www.110.com/ziliao/article-170541.html -
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年代的房屋买卖合同。现在政府统一更换原来的土地使用证为现在的二证合一的房产证。但没有过户。现在国土所说我们家的那份合同为非法的(理由:一个户只能有一个宅基地)。所以现在不给我家换证。请问这个理由对吗?现在我家的家庭现状为:父母已离异各自重组家庭,且户口与父母独立出来。现在应该如何维护我家的 ...
//www.110.com/ask/question-1058728.html -
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所有权证书,协助办事处办理变更登记手续,而无义务向办事处交付该证书,故办事处的诉讼请求依法应予驳回。 [评析] 笔者同意第二种观点,理由如下。 一、针织厂按照 占有而变更,也不因他人持有房产证而变更,在未办理过户手续而独立转让房产证的条件下,持有房产证者并非权利人,房屋所有权与房屋所有权证分属两个不同 ...
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应根据不同情况区别对待。一种情况是,在签订房屋转让合同时,卖方已经具备对该房屋进行登记领取房产证的条件,未领取只是因为卖方未去办理或尚在办理 竣工验收等等)。此种情况下,可以借鉴最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)》第9条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-61639.html -
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