我买的二手房，和卖家签订的合同进行交易(该房产尚未办理房产证)，交易完毕后获得出售人和房产公司的草合同，由于一直就换草合同的户主名（将出售人姓名换 户主名换成我的，然后再办理房产证，房产公司说，地税契税已经用出售人的姓名入网了，只能先办下来户主为出售人的房产证，再去房产局过户，我该怎么办，房产公司说的 ...
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我买的二手房，和卖家签订的合同进行交易(该房产尚未办理房产证)，交易完毕后获得出售人和房产公司的草合同，由于一直就换草合同的户主名（将出售人姓名换 户主名换成我的，然后再办理房产证，房产公司说，地税契税已经用出售人的姓名入网了，只能先办下来户主为出售人的房产证，再去房产局过户，我该怎么办，房产公司说的 ...
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律师您好， 1月20日我通过中介购买了一套12年9月上房的新二手房（房主的房产证和土地证尚未办理下来，预计13年8月开发商才能办理完毕）并签订 并约定在2月底交付首付40万，另外15万待房产证下来可以过户的时候再交付。该房在银行尚有30万贷款未还。 购房后与房主沟通经常不接电话和该房贷款银行反馈的房主 ...
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我刚贷款买了一套二手房，已和旧业主于12月20日办理了过户、房产证等相关手续，到2013年1月18日可以取证。旧业主刚开始不肯交钥匙，称要等到房产证下来了，银行把剩余的房款给了他才行，协商后才给了两条大门钥匙（其他房门钥匙没有给）。但房子里有很多旧业主租客的 ...
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你好！我刚贷款买了一套二手房，已和旧业主于2014年9月20日签订购房协议，付定金。于2014年10月1号办理物业等交接手续。 于2014年10 交首付款办理了过户、房产证等相关手续。到2014年11月25日拿到房产证。 问题：我在10月1日开始是否有房子的使用权? 比如出租？还是交首付款后开始有房子 ...
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卖家已2008年全额付款在房开公司买下，合同已经有，我也看过。但至今还未办理房产证等，说需要我给他定金后他去办理房产证，然后过户给我，这样的房产 在交付我房产证前违约即要支付一定违约金，大概是交易金额的一半，这样的违约金规定合理吗？我是担心在办理房产证的几个月当中卖方反悔。请专家指教一下还需注意事项。 ...
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现在二手房中介给我推荐了一套房子，但是房产证正在办理当中，现在中介说先跟原房主签协议，交几千块钱的定金，等房产证办下来后在办理过户付款，请问这样做有风险吗？如何降低风险？...
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2008年7月，我通过中介买了一个没有房产证的二手房，原户主也是按揭的，大家谈好价格后，以31万元成交，其中过户费由户主出。在中介处做了买卖交易，合同一式三份。原户主说现在办理过户的话需要一笔过户费，等过段时间不需要过户费的时候再办理过户，当时我也同意了。当时给 ...
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通过中介公司买了一套二手房 先签订的二手房买卖合同然后在中介公司的带领下去房管局查档 此房产权清晰无抵押无贷款 可过户 然后我给卖房打完房款完成交易 本来 拿的他项产权证 难道现在办了房贷 现在银行不压房产证吗？ 2、有房贷的房子 为什么当时中介公司带我和房东到当地房管局查房子产权档案时 房管局记录说 ...
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要买一套一年房龄的二手房，他有购房合同，是一次性付款的，还没办房产证。房子合法也没办理抵押等。我们为了免掏几万元的税，打算五年以后再过户。可否签协议、合同并公证，先支付部分款项，待房产证办理过户后支付剩余款项。为了避免过户时联系不到房主（赖账、意外死亡等）我们该怎么办理妥当？谢谢！...
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