都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。那么，小产权房的法律属性如何，其究竟是否合法、能否购买或转让？首先应当明确的是 的主要途径。为此，本文特酝酿了如下以流转问题为核心的宅基地使用权制度改革发展思路，以期在理论方面完善我国宅基地使用权制度。1．摒弃现行土地开发制度，完成农民开发权的 ...
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该产权注定不能在使用上充分发挥其潜能，甚或可以说，这样的产权制度等于没有产权。就不完整的宅基地使用权而言，其最直接的后果就是严重减损农民对宅基地的 人的利益，更直接关涉到构建的宅基地使用权流转机制是否公平、合理及富有效率。在某种意义上，宅基地使用权流转的核心问题并不是流转原则、流转方式等问题，而是流转 ...
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的情况。又如子女成家盖房，申请了一块宅基地，不一定分户，这样一户形成两块宅基地。 那么，法律是否禁止公民获得两处以上的宅基地呢?对此存在着 ，人民法院必须切实有力地妥善解决好我国逐渐增多的宅基地使用权纠纷，把矛盾化解在基层，为国家的稳定，经济的发展作出应有的贡献，为建设社会主义和谐社会提供司法保障 ...
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宅基地的情况。又如子女成家盖房，申请了一块宅基地，不一定分户，这样一户形成两块宅基地。那么法律是否禁止公民获得两处以上的宅基地呢?对此存在着两 ，人民法院必须切实有力地妥善解决好我国逐渐增多的宅基地使用权纠纷，把矛盾化解在基层，为国家的稳定，经济的发展作出应有的贡献，为建设社会主义和谐社会提供司法保障 ...
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宅基地的情况。又如子女成家盖房，申请了一块宅基地，不一定分户，这样一户形成两块宅基地。那么法律是否禁止公民获得两处以上的宅基地呢?对此存在着两 ，人民法院必须切实有力地妥善解决好我国逐渐增多的宅基地使用权纠纷，把矛盾化解在基层，为国家的稳定，经济的发展作出应有的贡献，为建设社会主义和谐社会提供司法保障 ...
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。并请求法院判定返还我家塔前街24号的房屋。 结果一审法院不管涉及农村宅基地的买卖行为是否合法及所定的合同是否有效，只认定买卖双方意思表示真实；不 通过诉讼程序，不能把农民宅基地使用权归还农民，我想不出还有什么渠道可以走。看来这块农村宅基地只能永远交由居民使用了。为什么说永远呢？因为按照相关规定国家 ...
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，适用土地管理法等法律和国家有关规定。我国《土地管理法》第二条规定：土地使用权可以依法转让。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定：依法改变土地 明确规定了城镇居民不可以购置宅基地，但城镇居民如果不是通过购买的方式获得宅基地。而是通过赠与或者是继承的方式获得，这样的宅基地使用权又是否合法呢？ ...
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情况呢？或者说一级政府动辄可以用国有或者公共利益的名义来征收农村土地和房屋呢？宪法的规定没有体现这样的含义。《土地管理法》、《物权法》中有关土地所有权 农村宅基地制度，依法保障农户宅基地用益物权。[29] 农民的宅基地使用权，不仅是一项重要的法定权利，也是党的农村经济政策的基本内容，是农民生存、发展的 ...
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关于建筑物区分所有权 数人在一个建筑物上享有不同的所有权，又享有共同的所有权，对于这样的一种法律制度怎样称谓，各国的用语并不统一。例如德国称为住宅所有权，瑞士 。中国农村土地是农民集体所有，而农民的宅基地使用权，是在集体所有的土地上，建设自己的住宅，这虽然也还是一个在土地上建筑的用益问题，但又是在自己 ...
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交易，这样的房屋所有权人是否享有土地使用权，这种土地使用权为何种性质权利，法律没有予以明确规定。另外，根据我国现行法律和政策，城市私有房屋所有权人拥有宅基地 的《城市私房管理条例》规定的条件，且办理了合法手续的，应当认定买卖关系有效。但是对于城市宅基地纠纷却规定：对城市宅基地使用权纠纷，先由政府有关 ...
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