之使用收益为内容，而非在于移转租赁物之所有权，出租他人之物或违法转租不涉及物权变动，故并不发生无权处分之问题。[1](P8485)我国民法上的 ](P1083)此项见解内含着一对矛盾命题，一方面，出租人享有法定解除权，表明承租人无为转租之权限，另一方面又认为主租赁合同解除前，次承租人之占有为合法，此种 ...
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非法影响不能将原租赁合同中出租人已经自愿放弃的权利包含在内，因为承租人的转租只是加重了对出租人原来权利的限制。从反面来说，承租人的得利也只是扩大 鉴：债法原理不当得利[M]. 北京：中国政法大学出版社，2002 [12] 徐晓峰：违法转租与物权处分、不当得利，《法律科学》，2003年第1期。 [13] ...
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出租人知道违法转租已一年有余，现急盼收回房屋该做他用，然尚在出租期限之内，且次承租人已以第一承租人为被告，以出租人为诉讼第三人向法院提起违约之诉，出租人既不的收回房屋亦不得改变诉讼标的物之现状，该怎么办为好？...
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第一次涉及转租 所以不懂这是违法行为。现在房东来了， 说要跟我要明年的房租费。但我把这门市转租到九月份。再加上这门市地理位置不太好，三天两头出事（停水停电，楼上还漏水了）。我想让转租人退我钱跟装修费。我能否以欺诈罪告对方？获胜的几率有多大？...
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法律出版社版P552）却主张“值得注意的是，在租赁关系存在期间内，承租人非法转租所获得的收益是否构成不当得利？我们认为并不构成不当得利。既然出租人与承租人 之损害赔偿。无须藉助于不当得利请求权。产生上述观点分歧的原因在于对承租人违法转租的行为是否侵犯出租人之所有权的认识不同。根据我国《民法通则》第72 ...
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不利的影响。如果承租人的行为对出租人的利益的取得并无不利，那么出租人只能对转租部分享有解除权，这符合物尽其用原则，也真正实现了利用合同促进经济效益的功能。 转租所得租金性质。有的学说认为是不当得利。有些学者则认为，承租人违法转租，不属无权处分行为，且出租人与承租人有租赁关系存在，承租人支付对价而为使用 ...
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转租合同的成立，须以出租人同意为条件，未经出租人同意承租人转租租赁房屋的属违法转租。其次，次承租人对租赁房屋的损坏和不当使用，由承租人向出租人负责。 同意相矛盾。对于这个问题，我们认为应当按照民法意思自治原则，认定出租人是同意转租的。法律还规定了当事人有进行租赁登记的义务，由于我们主要探讨当事人间的 ...
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整地机耕等全过程，农科院提供技术指导，种子交给农科院，农科院支付报酬，不存在高价转租土地问题。上诉人请求我方赔偿经济损失433．6万元，毫无事实根据。我方与 瓜菜110亩、鱼塘100亩、简易住房200平方米等财产。由于上诉人背着出租人违法转租土地，土地出租方和原承租方依法行使权利将属于自己的土地收回， ...
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，现予印发，请遵照执行。深圳市房屋租赁管理办公室二○一二年四月十二日深圳市房屋租赁违法案件举报奖励办法第一条为鼓励社会公众参与房屋租赁监督管理，严肃查处房屋租赁违法 五）未如实填写租住人员信息或者未依法办理租住人员信息变更手续的；（六）违法转租的；（七）房地产经纪机构未依法报送房屋租赁中介材料或者违法 ...
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居多。 本案作为租赁合同纠纷案，除租赁合同双方参加本案诉讼外，原审在审理过程中将转租合同的承租人，即次承租人某投资中心和曹某列为本案诉讼第三人，且允许 楼房的建设没有经过相关行政主管部门的许可、批准，无相应的行政审批手续，属违法建筑物，对某居委会而言已没有利用价值，某居委会显然不应给予赔偿和补偿。我们 ...
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