。 177．2律师为买受人提供法律服务的重点内容 律师应审查商品房买卖合同中对办理产权证的期限约定及违约责任。 其余参照第173条。 177．3律师为买受人 贷款合同，其原因是买受人自己造成的，买受人不可以要求解除商品房买卖合同。 合同解除后，开发商若先前收取了首付款，应当退还。 178．1律师为买受 ...
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担保贷款合同未能订立的事由不可归责于双方。现商品房买卖合同已不可能继续履行，韩月要求解除商品房买卖合同并要求力天置业支付相应利息，应予支持。关于利息的计算 的约定，并在两种处理方式中选择其一。3、关于双方商品房买卖合同应否解除及违约方如何承担违约责任的问题。根据《合同法》相关规定，在履行期限届满之前， ...
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的法定条件是严格限制的，主要是“违约方不履行主要债务”或者“使合同目的不能实现”的根本违约行为。 75．2商品房买卖合同解除的主要情形 除我国《合同法》规定的 中约定，若购房者未能取得按揭贷款不是购房者故意造成的，购房者仍可以请求解除商品房买卖合同。 91．2零首付的风险 所谓零首付，是指开发商自己或 ...
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不予支持。但如果认购书上载明：双方未签订正式的商品房买卖合同，买受人违约，订金、押金不退还，开发商违约双倍返还订金、押金。对于这种订金、押金的法律性质 阶段，律师可提供的业务分别为： 买受人起诉要求继续履行合同或者解除合同的，律师应收集如下证据：《商品房买卖合同》，买受人的付款凭证、开发商的催款证明。 ...
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两案原告均要求解除合同。三、合并审理或中止诉讼符合“商品房买卖司法解释”惩罚过错方并保护弱势群体购房户合法权益的宗旨和目的。在银行提供按揭贷款的商品房买卖合同案件中 按期偿还贷款义务，也不敢违约。因为违约后，不仅已交的按揭款得不到偿还，所购的房屋还要抵押清偿。在商品房买卖合同案件中，一般是房地产商不按 ...
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两案原告均要求解除合同。三、合并审理或中止诉讼符合“商品房买卖司法解释”惩罚过错方并保护弱势群体购房户合法权益的宗旨和目的。在银行提供按揭贷款的商品房买卖合同案件中 按期偿还贷款义务，也不敢违约。因为违约后，不仅已交的按揭款得不到偿还，所购的房屋还要抵押清偿。在商品房买卖合同案件中，一般是房地产商不按 ...
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违约责任，除了以承担违约责任方式解决合同纠纷外，守约方亦可要求依法解除商品房买卖合同以解决商品房买卖合同纠纷。加害给付,是指债务人因交付的房屋的质量缺陷 《合同法》第112条,债务人由于交付的标的物内在缺陷而给债权人造成人身或合同标的物以外的其他财产的损害时,债务人还应承担损害赔偿责任，根据我国《最高 ...
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证明原告于2008年12月31日向被告送达了解除商品房买卖合同申请书。 被告方未出示证据。 对原告所提供的商品房买卖合同一份、收款收据四份、房地产按揭抵押合 ，本院确认本案的审理焦点为：一、原、被告双方签订的商品房买卖合同是否为有效合同。二、原告要求被告支付违约金的诉讼请求，其计算方式、方法、标准是否 ...
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昌茂公司责任，苏金杰没有违约。3、苏金杰不同意给付购房款，要求返还房屋，赔偿损失，承担利息。 苏金杰反诉请求：1、判令解除商品房买卖合同；2、退回房屋，返还 因昌茂公司违约所致，另方面法律规定添附物所有权归一人所有绝无令受损失方无端丧失权利、忍受损害之意，故昌茂公司依法依理都应对苏金杰装修费用损失予以 ...
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热力公司的供暖工程至今没有对接，使暖气畅通基础设施不完备，主要责任在被告方，被告确实存在违约行为，但该违约行为并不必然导致解除商品房买卖合同关于暖气使用问题的约定，鉴于暖气设施为集中供暖设施，由小区全体业主共同使用，十一名原告无权要求停止使用，否则将侵害其他业主的权利， ...
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