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大家好:我的购房合同中约定交房后180天内办理房屋产权登记,逾期办理开发商支付房款3%的违约金,我是2011年1月1日交的房,应该2011年6月1日前办理产权登记。可是到现在为止,已经超过办理产权登记的期限三年多了,还是不能办理,我想请问一下: 第一:还能不 ...
//www.110.com/ask/question-2857012.html -了解详情
损失数额难以确定的,可以按照已购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》 房产证违约金的损失(2008年10月31日至2008年8月13日)。由于原告的违约行为严重侵犯了原告的合法权益,故诉请法院判令被告承担逾期办理房产证 ...
//www.110.com/ziliao/article-180337.html -了解详情
,需要支付违约金。在黄某与昆明某房产公司签订的合同中,虽然没有约定逾期办理房产证违约金,但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条第二款“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收 ...
//www.110.com/ziliao/article-529147.html -了解详情
这是一起开发商违反合同约定逾期办理房产证的案件,本人代理业主维权。大致的案情是原告某小区16户业主于2010年自某开发商各购得一套商品房,合同除了约定 和法律适用的几点意见: 一、被告的行为构成违约,应该按照合同约定支付原告违约金 首先,合同约定原告的房地产权证由被告统一代办,原告前期已经将办证所需的 ...
//www.110.com/ziliao/article-468175.html -了解详情
逾期办理房产证违约责任诉讼时效所谓诉讼时时效,是指权利人在法定期间内不行使权利,就丧失请求人民法院对其民事权利予以保护的权利。即权利人丧失了取得胜诉的 ,计算诉讼时效;第二,当事人在商品房买卖合同中约定以日或月为单位,累计计算违约金数额的,属于继续性债权。该继续性债权以每个个别的债权分别适用诉讼时效, ...
//www.110.com/ziliao/article-277579.html -了解详情
发了黄某为权属人的房地产权证。 【争议焦点】 某公司是否应当承担逾期办理房产证违约金。 【法院判决】 某公司以黄某已付购房款为本金,按同期银行贷款 日期间,不是因某公司的责任导致办证迟延,因此某公司无须承担此期间的逾期办证违约责任。 【法律依据】 1、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
//www.110.com/ziliao/article-287194.html -了解详情
:山东某房地产开发有限公司 诉讼请求 1、请求人民法院依法判决被告承担逾期办理房产证的违约责任,支付逾期违约金13087.64元(自2009年7月30日至2010年1 约定,被告应在房屋交付使用后365日之内即2009年7月29日前将办理权属登记的材料报产权登记机关备案,并在出卖人报产权登记机关备案之 ...
//www.110.com/ziliao/article-341820.html -了解详情
本人2005年初买了一处20万的房子,之后得知开发商把房屋产权抵押给银行,至今没给办理房产证,期间我曾多次找其理论,起诉,现为强制执行阶段,开发商现同意1个月内办理房产证。请问,从我购房时至今如何计算房产证逾期办理违约金?有无追述时效?...
//www.110.com/ask/question-394973.html -了解详情
逾期办理房产证的违约责任合同法第113条的规定在本案中可以理解为:利息损失是发展商能够预见的,而房屋增值,特别是增值的幅度是不能预见的。因此 的利息损失。对于利息损失的计算方法,最高人民法院的司法解释也已规定:合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融 ...
//www.110.com/ziliao/article-109501.html -了解详情
,为买受人办理房屋产权证书并实际交付买受人”,逾期办理的开发商需承担支付“买受人已付房款千分之三的违约金”。合同签订后,2005年12月31日前房屋交付使用,但直至2007年12月1日开发商才将房产证办理并实际交付白先生。白先生此后得知,业主购房合同中有关逾期办证违约金计算的 ...
//www.110.com/ziliao/article-305503.html -了解详情
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