房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。 3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方 营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。 在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户 ...
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一起生活,并由女儿照顾起居。王老太太在本市某区有三十七平方米的个人产权房屋一处,她的最大心愿就是在自己百年之后把房子留给女儿。2002年4月29日 才能办理。但老人已逝,遗嘱公证根本再无法补办,赵女士一时不知如何是好。 那么,房产局关于“必须有经过公证的《遗嘱》才能办理继承房产过户”的说法是否有道理呢 ...
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一起生活,并由女儿照顾起居。王老太太在本市某区有三十七平方米的个人产权房屋一处,她的最大心愿就是在自己百年之后把房子留给女儿。2002年4月29日 才能办理。但老人已逝,遗嘱公证根本再无法补办,赵女士一时不知如何是好。 那么,房产局关于“必须有经过公证的《遗嘱》才能办理继承房产过户”的说法是否有道理呢 ...
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全款,把房产证压在我这儿,并签订房屋买卖协议,五年之后再过户可减税。请问这样可以吗? 签订的协议有效吗? 房博士常淑娟:这种交易方式有一定 继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明,原房屋权属人遗嘱(如有遗嘱)。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具 ...
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上也存在一些争议。抚顺的一位网友就遇到这样的问题,代书遗嘱未经公证是否有法律效力呢?找法网律师为其作了详细解答。抚顺李女士问:王老太与丈夫李先生育有一子一 的房屋及享有的某公司的股权遗留给李乙(立遗嘱前两日,王老太经医院诊断精神意识清楚。)母亲去世后,李乙想把房屋过户至自己名下,但嫂子丁女士和侄子李丙 ...
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法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。此前,对房屋无偿赠与办理免税手续需要提供哪些材料没有明确统一规定,该《通知》为了便于实务操作,具体规定了需要提交 及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料 ...
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份共同遗嘱,写明他们去世后所有遗产都由我继承,但是没有去公证,现在还有奶奶健在并住在我家,请问这份遗嘱有效吗?我可以将房子过户我名下吗? 王学海律师答复: 又没有生活来源的继承人的继承权,要为他们保留必要的继承份额,否则,该遗嘱将全部无效。若非如此,你可以依据遗嘱将你父母所有的房屋办理到你的名下。...
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年3月份,张先生父母考虑到自己年事已高,便将位于西安市某区的房屋过户至张先生的名下。 后张先生因工作关系不免应酬,而王女士在家中无事总会猜疑许多, 明确的书面协议,并可至律师事务所办理见证或到公证机关对签署的协议进行公证。此外,依据最新出台的《婚姻法司法解释(三)》的有关规定,也解决了大众的后顾之忧。 ...
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,父亲生前留有遗嘱将他应有一半留给我,遗嘱是公证了的。2003年父先母后相继过逝,2003年6月我和姐姐达成协议作为房屋遗产我补偿姐姐1万3仟元,有协议书 未公证,因房屋户头是母亲名字须姐姐签字才能过户,可姐姐以各种方式拖延不签字,请问协议还有效吗?有时效期吗?我可以上诉吗?起诉她那一条呢?如果上诉我 ...
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