的现状；如果不满则可以要求返还，这种特权的存在是对法律规则、条款本身一种自我否定。也就是说，相当于使那些禁止给违法合同提供救济的法律形同虚设 的抗辩。在Kiriri Cotton Co v. Dewani案{20}中，承租人为租赁一套公寓而向房东支付了1万先令的敲门费，这一行为无疑违反了《乌干达限租令 ...
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。对履行不能的救济是免除债务不履行发生后的义务。对纯粹履行艰难(onerosit) [22]的救济分为两种，要么是终止合同或者代之以对合同进行符合公平的变更modification。在关于纯粹履行艰难(onerosit)的英语文献中，这种修改被称作合同更改(adaptation)或合同重订( ...
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签订房屋买卖合同。 再次，应当到派出所查明所买房屋的落户情况。如果已经有人落户，那就应该要求房东及时迁走，只有把户口迁走以后再来谈房屋买卖为好。这样对以后 、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、 ...
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利益； （3）承租人累计六个月不交租金的。 要续租怎么办？ 租赁期满，租赁合同终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出并经出租人同意， 一般是两个月的租费，这是因为： (1)如果租房者付不起一个月的租金，房东可以从押金中抽出这个数额的钱。 (2)如果在租用到期时，有任何重大的破损发生 ...
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2.房价按季度交纳，乙方应按时交纳房租，如乙方没有按时交纳房款，甲方有权终止合同 3.经协商，甲方同意乙方在不经营门面房时，可向他人转让，包括装修 应向下一任经营者说明情况，叫经营者明明白白，采取下浮转让只是为了保证房东主权完整 再其他的没有什么重要的了，就是水电费那些 他签的合同和房产证名字不一样， ...
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从身份到契约”的运动，使个人从家庭、身份的枷锁中摆脱出来，自由地设立、变更、终止合同。合同自由原则也因此深入人心，成为近代民法三大原则？之一。合同 ，我国建国以来长期实行计划经济，广大民众往往依附于单位。虽然改革开放以后，这种情况有所改变，但在广大的中西部，仍然较为普遍地存在。在强烈的意识形态主导下人 ...
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短缺并非是有房不租，而是无房可租。长期情况下，房屋租赁市场的供需双方都是较为富有弹性的，在供给一方，房东对低租金的反应是不建公寓，也不维修现有的 为合同价格P，则P=d+x。如果买方可以支付d而解除合同，那么d就是违约赔偿或终止权价格，那么合同价格里就嵌入了合同解除权价格。同时选择权价格d与执行价格x ...
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替代的作用。民法的基本原则，基本制度的某些结论，在和商法精神不相抵触的情况下，可以径行用于商法研究中，否则就是重复研究，不过是做无用功而已。实际上， 有权依据《德国民法典》第574条第a款的规定请求出租人继续租赁关系。这样，出租人终止合同的权利就受到了很大程度的限制。《德国民法典》第573条第1款规定 ...
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让。这可谓退租不破次承租。而且，即便是那些已终止租约或租期届满，应命迁让者，法院仍然可以斟酌承租人之情况，在二年以下的限度内，将迁让期间予以 承租人利益的平衡，并区别定期和未定期租赁。前者必须租赁期满才可解约，后者则随时可以终止。新旧土地法为贯彻限制出租人和保护承租人的政策，借以解决国民居住问题，均将 ...
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有权不退还押金。）请问：我现在的情况是否属于违约？2月14号后，房东要有没有权利以我逾期少付租金为名提前终止合同，并强行开门，换锁，进入我的 ，换锁，进入我的房间，法律是否支持她的做法？ 4. 如果要行使法律诉讼，法律在那些方面会支持我的要求？ 5. 如果索要发票不行，我该通过何种途径捍卫自己的权利？ ...
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