房产，而即使法院将那已被财产保全的房产拍卖后而足够补偿法院所判赔偿我的数额，我应得的利益也无法保证。不知这种说法是否有何法律依据？天津和平区黄险峰律师答 查封竞合时参照财产保全与终局执行竞合的法律原则 轮候查封制度避开了重复查封的同时性，以前后相序的错位式查封对法院的行为予以认可。从以下法律规定可知， ...
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终局执行竞合。[8]例如，甲债权人以法院确认乙债务人拖欠其货款的终局判决为根据，请求法院执行债务人的房产以清偿债务；而丙债权人以另一份确认其对乙债务人的 的保全执行优先，那么，在立法上就应当采取禁止超额查封但允许重复查封的立法例，也就是说应当允许保全执行竞合的存在，并规定因保全执行而产生优先受偿权。 ...
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于2006年10月15日前给付刘炎欠款80000元；2、逾期不还，以查封的房产作抵押，作价处理后归还刘炎。调解书生效后，刘炎没有申请法院执行， 的查封效力自然失效，否则，就陷入了重复查封的怪圈。另外，早在2004年最高人民法院、国土资源部、建设部就联合发了文件，即《关于人民法院执行和国土资源房地产管理 ...
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该案以甲胜诉结案，后乙迟迟没有履行还款义务。甲向法院申请强制执行。已被采取保全措施的房产现由乙及家人居住，但因执行标的有限原则，不得对该房产采取强制执行 也决定了保全执行有其独特之处：第一，执行措施的限制性。如对动产的执行中，生效裁判的执行可以采取查封、扣押、变卖、拍卖等措施，而财产保全裁定的执行仅仅 ...
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是否存在抵押，抵押期是否到期，是否存在重复抵押以及是否被法院查封等等问题。在产权拍卖前，必须事前全部搞清它们之间各种关系，这些问题都关系到资产是否可以拍卖和以多少价格拍卖。同时，协助委托方搞清产权的权属，提出合理的拍卖保留价，提高交易成功率，也是体现一家产权交易企业业务水平 ...
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的规定，被查封的财产不得用于抵押，同理，已经被司法冻结或者被限制权利的股权，不得用以质押，否则，违反了法律的禁止性规定。 （3）股权重复质押的 《 通过强制执行措施实现股权质权。 （一）股权质权的司法实现程序上的实务问题 实务问题之十：股权质权实现是否可以自行拍卖？还是通过法院实现？ 股权质权自行拍卖 ...
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，但并未规定办理登记后才生效。因此，对被执行人实际拥有的房产，调查属实后可以成为执行标的，法院可以依法对该房产采取强制措施。但在执行中，有些虽然房产已 或者预查封并依次轮定。轮候制度的确立，对于解决不得重复查封在操作中的弊端，平等保护不同生效法律文书所确定债权人的合法权益，提高执行效率，具有重要的意义 ...
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条款时，应当把握这样5个问题：(1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；(2)应当在定金条款中注明不履行合同的 办理过户手续。至此消费者发觉上当，要求退房，而开发公司却不予理睬。(7)拍卖策略我们在房屋销售处有时会看到这一场面，当买卖洽谈过程中，营销人员的 ...
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法律有明确的无效合同规定；2、法律没有明确规定效力时，则考虑这种合同标的行为是否会损害公共利息、国家核心利益、违反公序良俗。在实践中有很大的空间。（ 债权人在收回的土地再次拍卖的情况下，债权人有权优先受偿；公益性收回的，一般给开发商一定的补偿，债权人可以以物上代位物权实现受偿。（二）房产与地产仅办理一 ...
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给债权人，防止债务人将自己的同一财产在不同的案件中重复处置给不同的债权人。 A法院对已查封的登记在被执行人B名下的房屋评估后准备委托拍卖时，案外人C持 执行完毕前，对该被执行人已经取得金钱债权执行依据的其他债权人可以申请对该被执行人的财产参与分配。C在D法院作出房产抵债的判决后，在B没有自觉履行判决的 ...
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