的，律师应当提示买受人在一定的条件下(合同约定的期限内、合理催告后3个月内或者解除权事由发生之日起1年内)行使合同解除权，未按期行使解除权的，解除权消灭 及处理。由于此类纠纷大多数发生在交房时与交房后，很少发生在合同订立与成立时，有的也会发生在合同的履行、变更、转让、解除与终止时，而出于体例的考虑，即 ...
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合同）。而民法传统学说对《合同法》第45条、第46规定的附条件合同与附期限合同，在其条件未成就前，或其期限未届至前的效力状态，早有合同未生效的定性 则由可撤销可变更制度或效力待定制度调整。合同完全是当事人双方纯粹的意思自治的场域。对特约生效要件的合同而言，自合同成立时起，双方关系即被双方合致的法效意思 ...
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使合同生效。不得恶意影响附条件法律行为的条件的成就或不成就,不得损害附期限法律行为的期限利益等。 合同从成立时起,具有法律约束力,是无可怀疑的法律判断。 为生效要件时,当无问题,但如法律、法规只规定应当办理批准、登记手续,而未规定其为成立要件或生效要件时,如何确定批准、登记的法律效果呢?从合同法关于 ...
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手续以使合同生效。不得恶意影响附条件法律行为的条件的成就或不成就，不得损害附期限法律行为的期限利益等。合同从成立时起，具有法律约束力，是无可怀疑的法律判断 为生效要件时，当无问题，但如法律、法规只规定应当办理批准、登记手续，而未规定其为成立要件或生效要件时，如何确定批准、登记的法律效果呢？从合同法关于 ...
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年后，甲方未能取得102号的续租权，该转租合同届时将被解除。解除后双方的返还责任如下：1、如果解除条件成立时，甲方应返还第三年后剩余两年转租金20 承担全部责任。综上所述，本院认为：原、被告签订的《附解除条件的门面转租合同》是双方真实意思表示，其内容未违反法律规定，合法有效，应受法律保护。由于被告未能 ...
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当事人利益及社会公益而设，具有特别立法目的，故不能认为契约具备成立要件而成立时，一方当事人即因此取得向他方当事人请求履行特别生效要件之“权利”。[12]（三） ，进而使义务连贯，责任衔接，理论更趋合理。此外应特别注意，仅就附停止条件合同而言，由于《合同法》第45条特别规定：“当事人为自己的利益不正当地 ...
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效力，任何人皆得主张其无效，亦得对任何人主张之。自始无效者，指于合同成立时，即自始不发生当事人所意欲发生的效力。确定无效者，指无效的合同在其成 时还不能确定的将来的情况，则这种法律行为属于附条件的法律行为。[23] 四、未生效合同的法律效力 如前所述，未生效合同已经成立，但尚未生效。它不具备生效合同的 ...
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效力，任何人皆得主张其无效，亦得对任何人主张之。自始无效者，指于合同成立时，即自始不发生当事人所意欲发生的效力。确定无效者，指无效的合同在其成 时还不能确定的将来的情况，则这种法律行为属于附条件的法律行为。”[23]四、未生效合同的法律效力如前所述，未生效合同已经成立，但尚未生效。它不具备生效合同的 ...
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引《合同法》第44条第1款规定：依法成立的合同，自成立时生效。合同是按缔约人意志发生法律效力的协议。合同成立，即协议按缔约人意志发生法律效力。所谓合同 问题，而是效力的内容问题；即：履行期未到，合同发生维持请求效力；履行期已到，合同发生给付请求效力。附停止条件合同效力包括给付可能效力（给付可能关系维持 ...
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的效力真空阶段，于此场合的效力状态至今仍悬空于学者们众说纷纭的学说流派中而未被明确地予以界定。鉴于此，有必要首先对特别要件的种类予以列举、归纳，以期 是合同成立后当事人的另行约定；其二，于合同成立时，所附条件或期限应当具有合法性，且不得因合同尚未生效而推断载有条件或期限的条款没有发生效力。 对于条件和 ...
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