过去了，现在有的住户要卖房准备另买房了，可是却得知因土地证是集体性质的，虽然可以过户但新买家却不能去银行贷款，导致此房无人购买；很多人家收了买方订金只能退回 市价卖房收钱却没有划出土地！据了解，此土地当时属于国家无偿划拨给医院的，所以单位领导说按政策是不能划拨给住户的，现在这些住户面临有房却不能买卖的 ...
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二手房子房产证,集体土地证都有但是不能过户是否可以购买，说是2008年冻结不能过户各位：深表感谢，可以今天回答吗？我很喜欢这套房，什么都准备好了，就是不能过户，是否可以购买呢？土地本为国有划拨的...
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证明效力上讲，就有别于城市中的房产证。依据土地管理法，宅基地不能上市交易，所以集体土地证不能过户，允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能 相关权证，可以正常上市交易。宅基地证是土地是集体所有，类似划拨地。不能上市交易，只能在同一集体组织内的成员相互转让。如果要上市交易需要补交土地出让金、 ...
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我是在2004年购买二手房，购买时土地证是属于划拨性质，归集体单位统一管理，没有办理过户手续，鉴定了一份简单的购房协议，协议中没有提及关于土地证产权 合理？（我和原房主协议中比较简单并未提及土地证转让事宜）如果原房主执意索要土地证转让费，肯定要到法院解决，这场官司我能打赢吗？应该怎样办理才能对我有利？ ...
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的土地性质分为国有土地和集体土地两种。“现在还有很多老房子的土地属于集体所有。”如果是集体土地，那是不能买卖的，而国有土地也分为划拨和出让两种性质。“我们平常买的商品房都是出让性质的土地。”如果买房子只有房产证而没有土地证，这就意味着你买的只是一座建筑在别人 ...
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我在成都市区看中一套二手房屋，房产证能过户，但土地证是集体的划拨土地，如果土地证不过户，对以后的拆迁赔偿有影响吗？...
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信封直接递到我手里了。他说，我在县联社东西两侧有两宗地，你能不能尽快帮土地证办理出来。我说，中啊，我会操心尽快办的。贾××在县联社东西两侧有 地的过户程序比较简单，只要有双方出让协议和契税证明，就可以办理过户手续；行政划拨地过户需要先报县政府批准，然后签订出让合同，补交出让金，交纳契税后办理过户手续。 ...
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宗地的土地使用证是违法的，一是超面积，二是朱小英作为城镇居民是不能去农村购买集体土地的。2005年7、8月份的一天，易长征把他叫到办公室拿 规费损失就已经客观存在，易长征的辩护人提出部分已办好的土地证没有发出去，应当认定没有造成实际损失的辩护意见不能成立；关于易长征滥用职权所造成的具体经济损失，第一起 ...
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中药饮片厂收取租赁费1500元，李重平收取租赁费500元。2、中药饮片厂不负担李重平办理土地证过户手续的一切费用。3、李重平不得将任何费用冲抵该房地产款 ，所以划拨土地上的建筑物转让时，由于划拨土地使用权不能转让，故李重平即使已办理了房屋过户手续，也不能使本案房地产买卖协议有效。综上所述，李重平的申诉 ...
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手续，均认定合同有效。 土地使用权出让合同的出让方因未办理土地使用权出让批准手续而不能交付土地的，受让方有权根据出让合同的约定要求出让方承担相应的违约责任。 、权属证书等； （3）以下土地不得作为投资条件： 1）集体土地所有权、使用权； 2）以划拨方式取得的国有土地使用权。 2、利润和风险约定 （1） ...
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