抽象规定的做法，有利于农地流转的规范化，但仍存在一些不足： 第一，对农地使用权的物权性质无明确规定。《农村土地承包法》规定：承包方自承包合同生效时取得土地承包 研究（下）》，吉林：吉林人民出版社，2001； 7、金俭：《关于农村集体土地使用权制度改革的法律思考》，《政治与法律》； 8、贾登勋、任海军： ...
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。一审判决后李某不服，上诉到市中级人民法院。二审法院审理后认为：本案系土地承包经营权纠纷，法律并未规定此类纠纷由乡镇人民政府处理。因此，判决撤销县人民法院的 。两级法院对案件性质认定的不同导致了在处理案件时法律适用的不同、审理结果的不同。因此，正确区别农村集体土地使用权纠纷与农村土地承包经营权纠纷有着 ...
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》第五十七条第二款第（二）项之规定，判决确认被告批准将原告房屋土地使用权登记变更为张某的行为违法。【评析】根据《中华人民共和国 转让或者出租用于非农业建设”。国务院三令五申，只有农村集体经济组织成员才能取得宅基地使用权。集体土地使用权不得出让，不得用于经营性房地产开发，也不得转让、出租用于非农业建设， ...
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相应的赔偿责任。该责任在性质上属缔约过失责任，根据缔约过失责任理论，其赔偿责任范围不应超过履行合同责任范围，因此谢某应在土地使用权的价值范围内按第一种 的从合同,先有借贷关系的主合同,后有担保债权的从合同,为此，谢某提供集体土地使用权的行为促使银行向罗某放贷的因果关系不成立,而是先有银行的放贷行为后有 ...
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依法转让。（二）依法登记的城镇个人住宅使用的集体土地，经土地所有权人同意可以转让，但变更后的土地使用权性质仍为集体土地使用权。来自：//www.qgzd.net/gjfl/tudifangchanfagui/2014/0626/538.html...
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我们这是镇上。我向老婆的小叔买了一块地，但土地性质是集体的，他小叔手上也没有这块地的集体土地使用权证。我可不可以，用老婆的名意去申请这块的的集体土地使用权证呢？...
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的目的系开办大型生产资料市场，已改变了农用地的用地性质。根据我国《土地管理法》第六十三条“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合 协议》，该协议因是由被告海通公司以交付租金的方式而取得对原告普照村委会农村集体所有的62亩土地的使用权，而用于开办大型生产资料市场，改变了 ...
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我是城镇人口，老家中有一块土地建了房子，户主去世，可申请将土地转到孙子名下吗？土地是集体性质。...
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在市郊有20亩地，但该宗地的性质是集体所有，现在乡、村级要转让给我，该宗地上无建筑物，只是坡地和丘陵，请问这宗地我可以以个人名义或者公司名义购买吗？如果不能购买，有没有什么手续和办法可以转变该宗地的使用性质？谢谢。...
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保护农民权益的关键。而国家在进行征收时，更不能无视宅基地用益物权的独立法律地位，应予以补偿。尽管既不存在集体土地使用权的政府定价，也不存在集体土地 》2005年第5期。 [18]高圣平：宅基地性质再认识，《中国土地》2010年第1期。 [19]赖淑春：农村集体土地房屋拆迁法律问题探讨，《山东大学学报（ ...
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