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,擅自交换其承包的土地,其转让协议无效,遂判令三被告各自退回所换得的土地。 [评析] 本案的关键在于三被告之间的互换协议是否有效,并且涉及到农村 共和国民法通则)若干问题的意见(试行)》第九十五条规定:“公民和集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的森林、山地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等承包 ...
//www.110.com/ziliao/article-158256.html -了解详情
签订的购房屋协议是否有效,存在两种意见: 一种意见认为:虽然原、被告签订的两份房屋转让协议是双方当事人真实意思表示,但该房屋的土地性质为集体,受 真实意思表示,但是原告出售的房屋是建在孝感市孝南区书院街光明村,属于集体所有的土地,而被告并非该村村民,原告出售该房屋也未经过村委会同意。而我国《土地管理法 ...
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出租协议。整体转让金1250万分割为以每年50万共计25年为计算签订一份出租协议。现村民急切想得到此事的相关法律帮助!!! 咨询内容: 问题一:同一土地 协议,此两份协议是否有效? 问题二:是否有有关法律说明集体土地不许买卖的相关规定? 问题三:集体土地转让或出租是否需要召开村民大会以投票形式决定是否 ...
//www.110.com/ask/question-297390.html -了解详情
双方各自返还购房款和房屋。 【分歧】 农村集体土地转国家所有,该房屋买卖协议是否有效? 一种意见认为,该房屋土地性质系农村集体土地,被告是城镇居民,依据国务院国发 疵,但按《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-239241.html -了解详情
双方各自返还购房款和房屋。 【分歧】 农村集体土地转国家所有,该房屋买卖协议是否有效? 一种意见认为,该房屋土地性质系农村集体土地,被告是城镇居民,依据国务院国发 疵,但按《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-154250.html -了解详情
十年前,买的一处房子(房子在市区)卖方是农民,有土地使用证和房照(土地使用证是集体的,房照是县政府发的,有私下协议,买方是非农业户口),问这个买卖协议是否有效?属于城镇私有房屋还是农民房屋? 集体使用证的转让是否违反国家政策?...
//www.110.com/ask/question-2184116.html -了解详情
及时办理变更登记或者注销登记。从以上法条可知集体土地使用权可以依法转让,但决定是否转让以及转让给谁应当由该集体土地所有权人决定。因此村民无权对获得的宅基地 则属于债权行为,进行过户登记并不是房屋买卖合同有效的要件。本案中黄金玲与圣家强签订的房屋买卖协议体现了当事人意思自治原则,符合合同法的基本精神, ...
//www.110.com/ziliao/article-244875.html -了解详情
协议经过了村委会盖章把集体土地使用权的房屋卖给外村人该买卖行为是否有效?现在我们主张宅基地上房屋不得转让给外村人是否可以认定协议无效拿回房子和地?注: 签订就是非法无效的,不可能村委的一个盖章就可以认定有效吧!正常的农村集体土地流转,应该是限于本集体组织成员之间,并且经过村委同意,再报送县级政府批准 ...
//www.110.com/ask/question-2955397.html -了解详情
我和村委于2000年签了一份厂房转让协议,在合同规定的时间内已交齐了房款,并按合同规定每年支付了土地使用费,一直到2012年。因村里换了新 诉讼要收回厂房,理由是没经过村民大会,和房子没有过户。请教各位老师,村委的要求是否合法合理?我该怎么做?2000年签合同的时候,有村委的公章和村主任签字,合同里有 ...
//www.110.com/ask/question-833200.html -了解详情
1、我和我哥都是城镇户口,97年的时候,国家政策允许城镇人购买农村宅基地,国家给我和哥哥两个颁发了农村土地使用证(集体在基地).后来哥哥把他的在基地转让给我,我们这间签的这份转让协议有效吗?...
//www.110.com/ask/question-2426445.html -了解详情
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