人民政府土地行政主管部门。试点乡镇土地利用年度计划由市人民政府实行计划单列。 4、集镇建设使用农村集体经济组织所有土地，在涉及占用农用地时，须按规定办理农用地转用手续。 使用权不能抵押的规定。这一规定意义非凡，企业可以以其依法取得的集体建设用地使用权到银行抵押，获得金融支持；在发展壮大的过程中，他们又 ...
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双方应当到市、县人民政府国土资源行政主管部门办理土地注销登记。第二十八条集体建设用地使用者依法取得的土地使用权受法律保护,在特殊情况下,因国家和农村 条企业改革中土地资产处置实现的土地收益,全额上缴同级财政,专项用于城市基础设施建设和土地开发整理。第二十条改制企业逾期未按出让合同或租赁合同约定支付土地 ...
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应当到市、县人民政府国土资源行政主管部门办理土地注销登记。第二十八条集体建设用地使用者依法取得的土地使用权受法律保护，在特殊情况下，因国家和农村集体 、土地使用权证书或土地权属证明等材料，到市、县国土资源行政主管部门办理有偿用地手续或土地变更登记，土地估价报告同时交付备案。企业改制采取国家以土地使用权 ...
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使用权变更登记或出租、抵押登记。第二十二条本办法实施前已依法取得的农村集体建设用地使用权的流转程序：（一）土地使用者持农村集体经济组织同意书、 30%分配给村民，10%用于发展集体经济，其余10%用于集体经济组织公益设施和基础设施建设。鼓励村民将分配所得收益以股份方式，投入发展股份集体经济。第五十条在 ...
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减去已使用年期后的剩余年限。第十二条通过出让、转让和出租方式取得的农村集体建设用地上建成房屋的，应办理房屋产权登记。第十三条国家为公共利益的 持有关土地权属证明、身份证明、企业营业执照、出租合同等文件，到基层国土资源管理所办理集体土地使用权出租申请手续。（二）审批。基层国土资源管理所初审后，按程序报市 ...
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登记手续，应当向国土资源部门提交下列文件：（一）登记申请书；（二）规划建设部门出具的确定出让地块的位置、用途、容积率、建筑密度和其他使用条件的批准 应签订书面抵押合同，报区国土资源部门登记后生效。第四十条以出让方式取得的农村集体建设用地使用权，在按合同规定交付全部出让金，领取土地使用证后，可以抵押。第 ...
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已使用年期后的剩余年限。第十二条 通过出让、转让和出租方式取得的农村集体建设用地上建成房屋的，应办理房屋产权登记。第十三条 国家为公共利益的 持有关土地权属证明、身份证明、企业营业执照、出租合同等文件，到基层国土资源管理所办理集体土地使用权出租申请手续。（二）审批。基层国土资源管理所初审后，按程序报市 ...
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资本在市场经济中作为生产要素功能的发挥，制约农村经济发展壮大。 故应当赋予农村集体权能完整的农地所有权，让在全国普遍存在的具有相对独立主体资格的村民委员会为 行为[8]。 而我国目前村民所享有的集体建设用地使用权，不仅在用途上为国家法律所严格限制，而且对于流转性收益的取得更为法律所禁止。这不仅有悖于用 ...
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内容与实际使用情况大相径庭——一般是由村集体经济组织以兴办乡镇企业需用土地的名义申请用地，将土地使用权证办到出租方名下，实际上交由承租方（并非本集体经济组织成员 责任形式的创新。广东《办法》主要针对闲置集体建设用地、将流转取得的集体建设用地用于开发商品房项目和进行住宅建设的、对流转不实行公开交易等三种 ...
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。农民集体所有的土地应依法办理土地登记，核发证书，确认土地所有权。村以下集体经济组织的集体土地须经该集体经济组织三分之二以上成员（或成员代表）同意后方可流转。 用地可根据各自的土地价值进行补偿。第十六条集体建设用地的流转，必须取得集体土地所有者的书面同意后方可实施。流转双方应签定必要的合同或协议。第十 ...
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