产权证》，地址为黄埔大道中路金兴一街x x号x x x房，建筑面积为判决结果 一审法院判决结果: 一审法院依照《民事诉讼法》第64条第1款， %的部分，赵某某能否得到双倍补偿?赵某某与安居公司争议的焦点是，房屋面积误差是按照合同约定处理还是按照最高人民法院有关司法解释规定处理? (一)赵某某所购商品房 ...
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误差约定不明的情形，据此判决驳回王元的诉讼请求。 ?法理分析? 一、商品房面积误差纠纷的处理原则 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 不宜作为准据法引用，因此法院在民事判决中引用《商品房销售管理办法》判定面积误差的法律责任时，存在法律上的障碍。２００３年３月２４日颁布的 ...
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以内的房款，而超出部分的房款应由开发商B自行承担。 [争议] 该案属典型的商品房面积误差纠纷，对此案的处理存在三种不同的意见： 1．按照诚实信用原则， ．按照过错责任原则，开发商对于消费者的承诺存在自身过错，尽管依照约定超出合同约定面积的房款由A全部承担，但B应对A承担相应的补偿责任。 双方签订的合同 ...
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有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (1)面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约走的价格据实结算，买受 ，房地产行政主管部门应当对施测单位的资格、测绘成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法等内容进行审核。审核后的房产测绘成果纳入房产档案统一管理。 ...
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某装修公司装修的过程中，由于该公司的失误，将原本属于1404号房的部分建筑面积错划给相邻的1405号房（业主是第三人史某），导致1404号房的建筑 案件适用法律若干问题的解释》（下称《商品房司法解释》）第14条有关房屋存在面积误差的典型案例。首先，原、被告签订的《房地产出买卖合同》合法有效，具有约束力 ...
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商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第十四条中所指的面积误差，因而也不应适用该解释处理本案房屋的面积差异问题。因而，对于“露台”改为“阳台”导致的案涉房屋 李小芳承担2000.00元。 评析 本案的系典型的购房户与开发商间就房屋产权面积差异是否应当补差而发生的纠纷。处理该类问题主要从以下几个方面考虑： 一 ...
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的位于金水区纬五路花园路口一幢一单元四层西北号商品房一套；2、按建筑面积138.95㎡计算，该商品房单价为（人民币）每平方米2798元，总金额（人民币）388782元； （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款，（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人（张三）有权退房。买受人退房的 ...
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面积误差比有约定，目前南京的开发商对此约定普遍是参照国家规定的3%，这就意味着只有面积误差比绝对值超过3%的范围，购房者才能提出退房。如果业主对于测绘报告中的数据有异议可以向所测单位提出复检，不过由于房屋面积的测绘都是指定由房管局下属的测绘大队来执行，再次复检的意义也不大。 至于购房者签订 ...
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（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业 ％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。（3）产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受 ...
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房违约金30485元和未办产权证违约金1333元，共计27万元。 二、争议焦点：面积误差的确定。 在庭审中，原告申请法院向连云港市产权处测绘队调取证明一 ，审核、验收合格后经过房地产行政主管部门登记确权认定才是法定的房屋产权面积，也就是说，测绘结果要经过房地产行政主管部门的行政确认，才能转变为产权登记 ...
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