106房。 原告刘某某因与被告湖南百盛企业有限公司发生预售房买卖合同纠纷一案，于2008年12月25日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成由审判员孙 533元由湖南百盛企业有限公司退还给刘某某，湖南百盛企业有限公司赔偿刘某某因合同解除的利息损失及违约金，按15 000元向刘某某支付； 五、以上第二、 ...
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我于2007年5月14日与房地产商签订了一选房承诺书，并一次性交了该房价款的90%请问该承诺书能否认定为预售房买卖合同...
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为正确理解、适用有关法律、法规及司法解释，统一裁判的标准，审理好各类二手房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华 损害国家、集体或第三人利益，预售商品房的买受人在取得《房地产证》之前，可以转让房屋，其和受让人签订的房地产买卖合同有效。 第三条 房屋所有权人， ...
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与被告洛阳市建隆房地产开发有限公司（以下简称建隆公司）、王保国确认经济适用房买卖合同无效纠纷一案，于2008年12月16日向本院提起诉讼。本院于同日作出 2002年7月2日，建隆公司又取得了编号为洛房市商Y000237号洛阳市商品房预售许可证，该证载明房屋座落于老城区民主街西侧、楼号为04号等内容。另 ...
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张付杰律师：二手房买卖合同效力纠纷的处理 在本律师办案的过程中，经手的二手房买卖纠纷至目前为止已经113件，涉及各种二手房买卖纠纷，总结了一下 性质上属于商品房买卖合同权利义务的概括转让，应当取得合同向对方开发商的同意，未经开发商同意的，该转让对开发商不发生效力。第三人向开发商主张履行商品房预售合同的 ...
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）因与被上诉人洛阳市**房地产开发有限公司（以下简称**房地产公司）、王1*确认经济适用房买卖合同无效纠纷一案，不服洛阳市老城区人民法院（2009）老民初字第324号民事判决 年7月20日，王1*持其与**房地产公司签订的《经济适用住房购销合同》等材料，以上述4号楼4单元201室归其所有为由向原审法院 ...
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，合同约定“宝鼎公司”于2003年10月31日前将该房屋交付给被告，双方办理了预售登记。 2003年5月26日，被告与上海广达房地产经纪有限公司(以下简称“广达公司 规定，合法有效，双方均应按约全面切实履行。 二、类似于本案的二手房买卖合同纠纷，买受方在诉讼的同时，必须及时申请对系争房屋进行诉讼保全， ...
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合同撤销及信息变更有关问题的通知 济南市城乡建设委员会关于进一步规范预售商品房买卖合同撤销及信息变更有关问题的通知（济建开字[2010]5号）各县（市）区 商品房预（销）售行为，维护商品房买卖双方当事人合法权益，有效遏制“投机性炒房”、“假退房真转让”等变相炒房行为，根据《国务院关于坚决遏制部分城市 ...
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，包括通电，须符合使用条件，否则视为被告延期交楼，构成违约。何志刚收房入住后发现，房屋接通的是临时用电而非城市生活用电，认为被告违约，应承担相应 优势而导致交易结果不正义的情形时有发生，适当的外部干预平衡合同自由和正义实属必要。 本案属于预售商品房买卖合同纠纷，双方交易的是期房而非现房。首先，被告作为 ...
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农业建设。”由于双方在签署合同时，房屋用地性质尚为集体土地，如果安置房买卖合同成立，实际上就是将农民集体所有的土地使用权变相用于非农业建设，违反了上述法律 资格的，可认定合同有效。” 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第2条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买 ...
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