解决。王律师在了解本案事实情况后，多次与开发商进行沟通，说明该房屋买卖合同的无效，并要求开发商将曹小姐交付的定金退还。一开始，开发商坚决不 取得预售许可证或者销售许可证。虽然本案开发商开发的“3G木兰”项目开发商持有房屋产权证。但是，本案是分割销售。如果开发商对房屋进行整体销售而不分割转让的话，是有效 ...
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理论，本律师认为不妥当。 问题二：不得办理转让手续是否等同转让合同无效 本律师认为，认定本案房屋买卖合同是否有效，不必拘泥于《城市房地产管理法》第三十八条 可以预售，第四十六条规定预售的商品房转让办法由国务院另行规定。因此，判断本案合同是否有效，要看是否违反了其他法律法规的规定。 根据2005年5月9 ...
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动迁房买卖合同是否有效？买了动迁房，到了过户时间，对方不过户，怎么办？卖方因为房价上涨而企图毁约，通常提出的理由是该等交易违法国家规定，交易应认定 人上海某某房地产有限公司，住所地上海市浦东新区张江镇路号。原告张、朱诉被告李房屋买卖合同纠纷一案，本院于2008年8月4日受理后，依法适用简易程序，由代理 ...
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开发商没有取得商品房预售许可证明，签订的房屋预售买卖合同是否有效？我能要求退还定金吗...
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的法定条件。他强调，在2008年10月24日，自己尚未取得房产证，转让的房屋不具备转让的法定条件。 【判决意见】 该《定金协议》虽名称是定金合同， 个合同关系。 问题二：未取得房地产证的房屋买卖是否有效？ 双方关于预售商品房签订的房屋买卖合同是否有效的问题，一直都存在争论。《城市房地产管理法》第三十八 ...
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涉房屋虽然于2002年8月10日签订了商品房买卖合同，并持有产权证明书，且在商品房预售管理处进行商品房买卖合同登记备案，该合同是双方当事人的真实的意思表示，且不 荣菊与上诉人祥云公司及第三人刘学立签订的房屋买卖合同是否有效，魏荣菊要求祥云公司协助办理涉案房屋的产权登记手续的请求应否予以支持。为支持自己 ...
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该项手续后，方能认定买卖有效。”《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条明确规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定 房屋，则人民法院应当责令被告继续履行其合同，并责令被告协助原告办理房屋过户手续。”法理分析房屋买卖合同是否进行登记已在法律上确认不是生效条件，仅是未 ...
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事实，没有认定被上诉人于2009年12月8日强行装修房屋的事实，也没有认定被上诉人在答辩状中没有就应是否给付购房款进行答辩，被上诉人只是否认上诉人有诉讼主体 办理了产权登记。因此双方签订的房屋买卖合同合法有效，应受法律保护，一审判决认定上诉人以合法的形式掩盖了其非法预售商品房的行为缺乏事实依据和法律 ...
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（二）意见分歧本案的争议焦点集中在任某与侯某签订的房屋买卖协议是否有效上，进而涉及到侯某能否善意取得房屋的所有权，因此对本案处理结果的意见分歧也就集中在 履行后数年，原告主张撤销也丧失了撤销权行使的基础。故本案争议的房屋买卖合同应当认定为有效，原告的诉讼请求不应得到支持。意见二：侯某购买该房虽支付了对 ...
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勇签订的《房屋买卖合同》是双方的真实意思表示，其内容并不违反有关法律规定，且国邦公司预售给林勇的房屋基本完工，已具备入住条件，应确认为有效合同，受 需经有关单位提出证明文件，而国邦公司拿不出施工单诸如工程进度以及天气情况等是否确已影响施工的相关证据，故国邦公司关于天气影响施工进度而导致延期交房的证据 ...
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