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106。 原告刘某某因与被告湖南百盛企业有限公司发生预售买卖合同纠纷一案,于2008年12月25日向本院起诉。本院于同日受理后,依法组成由审判员 ; 二、湖南百盛企业有限公司退回刘某某已付房款563 149元; 三、刘某某购房所预付的契税164 63元由湖南百盛企业有限公司配合刘某某办理退缴手续; ...
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1.本人购买的预售商品房,购房合同已备案,申贷,房产证全签男方姓名,现在因夫妻一方的信用逾期记录问题,导致用男方姓名无法办理贷款,如果本人提出退,需要准备哪些资料才能将已缴购房款全额返还?恐怕开放商会不同意退款,如何解决? 2.签订购房合同之前,开发商有给我们 ...
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2013年10月签订的预售购房合同,因当时不在本地,让表姐代签的购房合同(只是口头授权),房款一次性交清现在房子还没交 我不想要了,退的话算违约吗?能退全款吗?...
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的起诉条件,原告不具有本案诉讼主体资格;建隆公司与王保国之间签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示合法有效,国家没有商品房需要强制性备案的规定,因此,商品房是否备案 隆公司与王保国签订的经济适用购房合同(复印件)一份。证明建隆公司与王保国签订的合同无效。2、建隆公司的房屋预售许可证(复印件)一份。证明 ...
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没约定面积误差、合同上只是有一条约定:按套销售的房屋参考套内面积与实际面积有误差的总价款不作调整。现在交时发现实际套内面积只有80多平米,相差20多平米。我想问:1、预售房屋购房合同上应不应该附平面图和房屋具体尺寸以及面积允许误差,,此合同上没有是不是 ...
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、吴基昌与华美商城订立《购房合同》一份。合同规定:吴荣钊、吴基昌购买华美商城位于海口市龙华路龙华商城D幢二层203号,建筑面积109.98平方米 如下:华美商城依法成立,并办理了房产预售许可证,具有开发、预售商品房的主体资格。吴荣钊、吴基昌与华美商城签订的《购房合同》,是在平等互利、等价有偿的原则下 ...
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。2002年7月2日,**房地产公司又取得了编号为洛房市商Y000237号洛阳市商品房预售许可证,该证载明房屋座落于老城区民主街西侧、楼号为04号等内容。另 家庭的利益,也没有损害**建设公司的利益。我的购房合同是否需要审批,是行政单位的职权,市房改办对经济适用的开发建设有监督、检查的权利,与上诉人 ...
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如不能按期交,愿偿付罚息200万美元并一次性退还购房款。金马公司主张该协议能够证明保利公司与其汇公司拆借资金,该案为融资借款关系非购房合同关系。经质证 公司是合作开发阳光广场的法律关系符合本案事实,保利公司与金马公司签订的房屋预售合同真实合法有效,金马公司和其汇公司应当共同履行交付阳光广场C座金丽楼 ...
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代表人刘**,该公司经理。原告黄**诉被告郴州**房地产开发有限公司、郴州市**教育物资有限公司购房合同纠纷一案,本院于2010年8月31日立案受理后,依法组成合议庭 效力问题。原、被告签订的《购房合同书》是双方真实意思表示,虽在签订合同时被告未取得《商品房预售许可证书》,但被告在本案起诉时已经取得 ...
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终止履行合同,是违约行为,应承担违约责任。启华公司在转让上述9号铺面时,没有表明有相邻楼房的楼梯伸入该屋部分空间,也应承担一定责任。据此判决:一 符合商品房转让的条件即可,并不需要具备商品房预售的主体资格。因此不存在超越经营范围的问题。2、本案所涉商品房在签订《购房合同》之前,已于1992年12月8 ...
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