难题：车库的归属》，载// www.nen.com.cn. [4]冀云峰、李飞：《浅析住宅小区地下车库的法律归属问题》，//www.hbfdcflw. com/showarticle.asp?news_id=287subid=9classid=36. [5]同上。 [6]稻本洋之 ...
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梅夏英、王亚西：论高层建筑物的车库权属，《烟台大学学报》(哲学社会科学版)，2006年第4期。参见金凤：略论住宅小区车库的权属，《贵州师范大学学报》(社会科学 、陆平：地下车位权属登记的难点，《中国房地产》，2008年第10期。 {3}学者对此问题，意见较为一致。参见王利明：论物权法中车库的归属及相关 ...
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英、王亚西：论高层建筑物的车库权属，《烟台大学学报》(哲学社会科学版)，2006年第4期。 [7] 参见金凤：略论住宅小区车库的权属，《贵州师范大学学报》( 、陆平：地下车位权属登记的难点，《中国房地产》，2008年第10期。{3}学者对此问题，意见较为一致。参见王利明：论物权法中车库的归属及相关法律 ...
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设施，仅仅是从车位、车库服务于高层建筑的功能规划角度而言，本身并不能决定车位、车库的权属。因为配套设施是为全体或部分业主的利益增加住宅功能和提供生活便利 上平息了现实生活中停车位的权属纠纷，解决了开发商以及物业管理公司和业主在小区车位上存在的矛盾，然而仍存在以下几个问题:1、“规划”的范畴不明。本款并 ...
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角度而言，本身并不能决定车位、车库的权属。因为配套设施是为全体或部分业主的利益增加住宅功能和提供生活便利，其上的所有权状态存在两种可能： 。 [16]梅夏英，王亚西.论高层建筑物的车库归属[J].烟台大学学报(哲学社会科学版)，2006，(10). [17]陈苏.小区地下车库的权属须依是否计入公摊而定 ...
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所有权问题。它用了“管理”和“收益”两个词，回避了最敏感的产权问题。二、车库的法律属性有人认为小区土地使用权既然为业主享有，开发商就不能再享有该小区 面积计算在内；2）开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供地下车库；3）开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内；4）根据国家法律或当地政府规定应无偿 ...
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是为了空气流通和防止潮 湿, 在高层建筑物的地上一层建的开放式车库。据《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》第三条第一款, 房屋层高 权属登记做了规定，并没有涉及地下房屋的权属登记问题。归根结底还是由于我国目前没有系统的建筑物区分所有权法律制度。市场上出售的车库分为有产权证和无产权证两种 ...
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年版，第276面。 [3]参见金凤:《略论住宅小区车库的权属》，《贵州师范大学学报(社会科学版)))2004年第4期。 [4]参见陈延:《小区地下车库的权属须依是否计入公摊而定》，《人民法院报》2004年2月26日第3版。 [5]参见梅夏英、王亚西:《论高层建筑物的车库权属》， ...
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权利归属也就明确了。比如楼梯、楼顶花园以及小区地下停车库的权属问题，如上所述，建筑物共有部分的范围主要包括建筑物的基本构造部分（如支柱、屋顶、外墙或地下室等 专有权，当然取得了共有权，开发商不再享有该建筑物的所有权，无权对楼顶平台及地下停车库作出处分。 再如，高层住宅首层的住户应不应该缴纳电梯费的问题 ...
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？住宅区内有没有非业主的区分所有权？这个问题在很多人的头脑里往往含糊不清，莫衷一是。 不是有不少这样的开发商，不向业主说明和证明地下车库的建造费用已经自行承担而未摊入房价，却硬是将地下车库另行出售或者出租吗？ 不是有这样的物业管理公司，在住宅区内挤出空地，或者划出道路的 ...
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