折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。 优先权的范围如下： 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条规定建筑工程价款 按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程 ...