我在上海，我想咨询一下，购买了首套二手商品房，签订了买卖合同，交了首付，如果70%的贷款办不下来，算不算违约？...
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本人2010.2.10付给房主2万元整定金，然后又在2010.3.22付给房主20万元整作为首付。 《房屋买卖契约》是在2010.2.10签的。卖家是公司职工。这套房子也是相当于公司的福利分房，不过是以商品房形势低价卖给员工的，所以当时并不确定短时间内 ...
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本人2010.2.10付给房主2万元整定金，然后又在2010.3.22付给房主20万元整作为首付。 《房屋买卖契约》是在2010.2.10签的。卖家是方远公司职工。这套房子也是相当于公司的福利分房，不过是以商品房形势低价卖给员工的，所以当时并不确定短时间 ...
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律师:您好!我咨询一个问题.我买了商品房首付已交,开发商为了让我拿到银行贷款,支招为我办理了假证假工资流水,假离婚证(实际我没离婚)假...反正一大堆, 说要想拿房,可以先把房子写在她的名下,然后以二手房卖给我,我还许多缴纳差不多20万的二手房过户费. 我先问问,这种情况下 (1)我如何维权拿到房子 ...
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进行选择，银行对购房者进行审核后予以批准。 由于商品房按揭贷款涉及银行金融信贷规模，国家可以通过限制购房者的首付比例对银行信贷加以控制，例如，2007年9月 机构进行了登记，今后购房者将所购的商品房转让(不论是现房还是期房)，应属于二手房转让，买卖当事人双方均应按二手房交易缴纳各项税费。律师应向购房者 ...
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。 （9）.中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗 、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过 ...
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双方在合同中明确写明由买受人全款付款，要么双方只是说明了价款数额、首付比例、每期付款金额？ 在这种情况下，即便买方事实上采用贷款方式偿还分期价款 放贷审核政策发生变化是否能够作为解除房屋买卖合同的理由呢？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释【2003】7号）第 ...
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的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。按照2013年新 、如何交付首付款支付首付款的时候需要先签订购房协议书，然后在约定的日期交付首付，一般交付首付的当天同时办理银行的解押手续，这个时候银行会出具一张解押 ...
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新国十条政策下商品房、二手房买卖法律指南 2010年4月17日，国务院紧急发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，称为“国十条”。其中第三条规定 了合同订立的基础。在此情况下，应允许合同双方变更或者解除合同。 加息、提高首付是最有力度、最容易想到的楼市调控手段，“新国十条”中加息、提高二套房 ...
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4月初，杭州的谢女士看中了滨江区一套120平方米的新房，购买时与开发商商定首付三成，剩余房款采用银行贷款按揭支付。杭州国圣律师事务所律师程学林认为 。浙江金道律师事务所王全明律师认为。根据2003年颁布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：因不可归责于当事人 ...
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