需要通过法律规则规范经济行为，建立法治的市场经济，而不是威权的市场经济。在农村土地产权改革上需要走明晰和弱者保护的路子，这是有效实现共同富裕和公平 土地。地方政府利用模糊的农村土地产权不经正式的土地产权转移手续征收农村集体所有的土地，土地增值的财富被地方政府、官员和房地产开发商及其相关人员所攫取。如果 ...
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需要通过法律规则规范经济行为，建立法治的市场经济，而不是威权的市场经济。在农村土地产权改革上需要走明晰和弱者保护的路子，这是有效实现共同富裕和公平 土地。地方政府利用模糊的农村土地产权不经正式的土地产权转移手续征收农村集体所有的土地，土地增值的财富被地方政府、官员和房地产开发商及其相关人员所攫取。如果 ...
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法律效果，这种效果在《中华人民共和国农村土地承包法》（以下简称《承包法》）第三十八条规定为土地承包经营要采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的， 规定的条件和程序进行，并且要在相关各项补偿款补偿到位的前提之下才可进行。农村土地承包经营权证的发证机关只有在上述情形的条件具备之后才能作出是否注销收回农村 ...
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行动的纲领。这将促使我们重新审视《物权法》关于农村土地(以下简称农地)制度的相关规定，以期推动社会实践之发展。 一、农地所有权主体 问题《决定》充分肯定了农民在 反租倒包、转让等，而为我们所耳熟能详的那些流转方式如继承、赠与、出典等在民间亦大行其道。 [6]参见陈小君：《后农业税时代农村土地法律制度的 ...
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权利的虚化。在我国法上，集体究竟指什么，一直都不明确。从历史的角度来看，农村土地的集体所有始于农业合作化运动时期。1956年6月30日，全国人民 复议或提起行政诉讼。 另外，在实践中，与集体土地相关的事项，往往由村委会或部分村干部擅自决定，从而侵害了农民的权益。长期以来，我国强调集体财产归集体组织所有 ...
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稳定的收入来源。这些限制也是不适当的。受让方必须是农户意味着农村土地承包经营权不能转让给企业与城镇居民，其弊端与现行政策对城镇工商企业或个人租赁、 仍然需要保留。笔者认为，需要保留的主要是关于集体土地用益物权设立方面的限制性规定。按照我国现行相关法律法规的规定，集体土地不能直接出让给本集体经济组织以外 ...
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稳定的收入来源。这些限制也是不适当的。“受让方必须是农户”意味着农村土地承包经营权不能转让给企业与城镇居民，其弊端与现行政策对城镇工商企业或个人租赁、 需要保留。笔者认为，需要保留的主要是关于集体土地用益物权设立方面的限制性规定。按照我国现行相关法律法规的规定，集体土地不能直接出让给本集体经济组织以外 ...
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稳定的打工方式使得农民在脱离农地时，不敢对于土地承包经营权实行转让。承包经营的农村土地对于他们来说仍有巨大的社会保障，尽管这种保障有时可能只是心理上的一 的表象得以价值量化，这对于土地权益的流转有一定的促进作用，可以减少土地交易的成本，简化土地权利交易的手续。 （三）加大保护农民承包经营权及其流转力度 ...
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土地的唯一合法依据。但是，什么是公共利益的需要呢？我国法律既没有给出明确的定义，也没有具体限定其适用范围。这就导致一些地方无论是公益性用地还是商业 类型、数量、质量、分布利用等情况，特别是土地闲置情况。对于土地闲置问题，由土地监察机关依照法律规定执行相关的督促、处罚措施。同时，国家立法机关应当修改完善 ...
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土地承包法》等法律法规和有关政策规定，按照《国务院办公厅关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的紧急通知》(国办发明电(2004)21号)精神，结合我省实际，现就解决农村土地 的，应支持、鼓励其依法流转；不愿意继续承包的，应办理相关手续，退还给集体。土地延包时，未得到承包地的“户在人不在”农户，要求承包的， ...
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