之处，吴某的请求难以被支持。一审法院判决驳回张某的诉讼请求。 【律师评析】售后公房的同住人权利保护，一直是一个备受争议的问题。2003年以前，售后公房上市交易 包括基于夫妻关系的法定共有和基于政策规定的同住人共有（限于按照九四方案购买的公房同住人）。第二，进行同住人审查。根据常住户口审查该房的同住人， ...
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名字，由家庭人员协商将某位成员的名字写在房地产权证上。 2、后由于关于售后公房的纠纷日益增多，上海市高院在九六年出具了审理该类案件的若干意见。其中明确凡是 应当写清将来产权的归属，否则就不能出资购买。根据上海高院对审理公有住房出售后纠纷的处理意见规定： 按94方案购买的房屋，产权证登记为一人的，在诉讼 ...
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承租时的使用权价值，也有失公允，一般可区分下列情形处理：1、一方婚前承租的公房是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的，由于在婚姻关系存续期间 长短、夫妻共同生活的时间，适当多分给签有服务期的一方。【律师提示】对于售后公房、承租房的分割，由于公有住房可以按照优惠政策以一定的价格获得所有权，且 ...
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承租时的使用权价值，也有失公允，一般可区分下列情形处理： 1、一方婚前承租的公房是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的，由于在婚姻关系存续期间 长短、夫妻共同生活的时间，适当多分给签有服务期的一方。【律师提示】对于售后公房、承租房的分割，由于公有住房可以按照优惠政策以一定的价格获得所有权， ...
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我过世后，由妹妹和兄弟继承，他人不得有任何干涉。”遗嘱中涉及的房屋系售后公房，由姐姐出资购买并登记为产权人，工龄人为李建国。后因遗嘱继承产生 系争房屋的共有产权人。1996年10月31日，上海市高级人民法院《处理公有住房出售后纠纷的若干意见》明确指出：按“94”方案购买的房屋，“购房时的购房人、工龄人 ...
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你好，律师，我有个问题想请教：现在我居住的房子是04年我父亲单位的售后公房（07年又把原来的那个房间1/1的房间再换成了现在的2/1的房，也是我父亲 的出了钱。当时我们户口上是：我父亲、我母亲、我、我妹妹。现在我想问的是：售后公房上产证上只写了我父亲的一个人的名字的 。我是否可以在售后公房的产证上加 ...
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产权，也有的归宗教团体所有。如果是成套独用公房，那么公房承租人只要按照本市有关公房出售方案将公房转为售后公房，取得小产证后即可上市出售，否则承租人享有的 的，还可能会因此受到处罚。由于你在交付5000 元定金之前，并不知道房屋是公房，因此不存在过错，上家或中介应当将定金返还给你。以后买房下定前，一定 ...
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个人承担，产权证上的名字也是父亲一个人的名字。后爷爷去世，奶奶的户口曾从该售后公房的名下迁出，转到到我姑姑他们房子的名下，并参与了姑姑单位的住房补贴活动， 迁回该售后公房，想请问，在这样复杂的情况下，（1）奶奶如要申请该售后公房的权利分配是否有效？（2）在购房没有出钱的情况下，她属于产权共有人还是仅仅 ...
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有几个售后公房的问题想咨询下： 1、以工龄购买售后公房是否受地域限制（跨省市）？ 2、个人可以凭工龄多次购买售后公房？ 3、若不满足购买条件但通过其他手段购买了售后公房，该套房产的后续处理是怎么样的（涉及遗产）？...
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代理费用后，张雷律师介入了这起案件，代理当事人对两起案件上诉。 94方案售后公房确权案：法官的两个低级错误 一、诉讼时效 因为这两个案件的焦点首 仅上海市高级人民法院曾对94方案诉讼时效问题做出过专门的处理意见，指出按照94方案购买公房产权的，诉讼时效从发生争议时起算，所以本案未经过诉讼时效期间。张雷 ...
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