与职业培训委员会会议通过） 第一章 总则 1.1 制定目的 为规范和促进本市律师办理商品房交易法律业务，提高律师的服务质量和水平，特别是指导年轻律师广泛参与 ：上海市房屋土地资源管理局规定，签订认购（预订）协议时开发商还必须取得《商品房预售许可证》，否则开发商要遭受行政处罚，但认购协议不会被确定无效。 ...
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指引（讨论稿） 第一章 总 则 1-1-1 制定目的 为规范和促进全国房地产律师办理商品房交易法律业务，提高律师的服务质量和水平，特别是指导年轻律师广泛参与 后查封的，不影响抵押效力。律师应当提示委托人，对于事先设定抵押担保的商品房，政府主管部门或人民法院依法查封、扣押的，或对抵押担保财产采取财产保全 ...
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经济特点出发，分析了适用的原则、范围和方式。同时指出双倍赔偿适用于商品房交易对规范我国房地产业的积极意义，以及最高法院新近的司法解释关于双倍赔偿 普通商品市场严重存在的假冒伪劣和缺斤短两的社会问题，所设想的适用范围的确不包括商品房在内。同时制定的产品质量法明文规定不包括建筑物，可作参考。”[2]梁是《 ...
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，请一并贯彻执行。一、各地物价部门要充分认识加强房地产市场价格监管，规范商品房交易价格行为，对于促进我省房地产业的健康发展和构建和谐广东的重要意义，把加强 费用，一律计入开发建设成本之中，不得在房价之外另行收取。第六条经营者销售商品房，必须严格执行明码标价制度，不得在明码标价之外加收任何未予标明的费用 ...
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国家和省有关政策、法规，结合昆明市实际，制定本办法。第二条本办法所称商品房是指取得房地产开发和经营资格的各类公司(简称“开发企业”)，为销售而建盖的住宅 ，会同有关部门安排使用，各开发企业不得擅自出售、出租、抵押。第十二条商品房交易中，必须使用市房管局统一印制的资格审查表、协议文本和税务机关统一印制的 ...
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利润。根据不同情况分别实行政府定价和经营者定价。第六条 属政府定价的商品房交易，经营者应当严格执行政府制定的价格；属经营者定价的，由经营者根据座落 单位追加房价外的任何费用。政府依法调整税费的除外。第十条 经营者必须在商品房销售点挂牌或以售房说明书等形式显示以下内容：(一)每个具体售卖单位的座落位置 ...
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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规，并参照《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》，结合我市实际，制定本办法。关联法规：全国人大法律 批准，向房地产开发企业收取的各种费用。 (二)税金。 (三)利润。第七条商品房销售价格之外由买方缴交的收费项目： (一)属选择性的收费项目：电话初装费 ...
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七条 经营者不得有下列行为：(一)未取得《经济适用住房基准价批准书》和《商品房预(销)售许可证》擅自向社会销售经济适用住房；(二)契约(合同)确立后，违反 标价手段蒙骗购房者；(六)虚置成本，短给面积，进行价格欺诈；(七)在商品房交易过程中，违反公平、公开和自愿选择原则，强制或串通其它部门(单位)变相 ...
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省经济适用住房建设计划和未领取省经济适用住房建设许可证的开发建设项目，销售商品房不得冠以经济适用住房、解困房、微利房等名称，误导蒙骗购房者。第八条商品房 ）签署后，经营者不得自行决定增加新的收费项目或提高收费标准。第十四条商品房交易的合同售卖面积应与实际面积相符。房屋售卖面积以房地产主管部门核定的面积 ...
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标价手段欺骗购房者；(五)虚置成本、短给面积、进行价格欺诈的；(六)在商品房交易过程中，违反公平、公开和自愿选择原则，强制或串通其他部门(单位)变相 委员会负责解释。 第十九条 本办法自1999年5月1日起施行。 商品房售房标价书(样式)一、简况 开发经营企业名称法定代表人联系电话 联系人所售楼房名称 ...
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