日)=67.09元／天×610天=40924.9元)。3、上诉人与被上诉人所签订合同约定被上诉人应于2005年3月30日前交付上诉人所购房屋，然而被上诉人直至 资料备案期限执行。被上诉人认为上诉人对此认定没有合同依据和法律依据。《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记的约定：“办理产权证费用由买受人支付 ...
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。一般应以商品房产权登记面积为实际面积，若开发商或买受人对此有异议，可委托有资质的鉴定单位予以重新测绘。买受人可按照合同约定或法律规定 ； (3)物业维修基金移交凭证等。 159．1．4建筑物及其附属设施收益分配纠纷 商品房出售后，开发商与业主之间可能存在建筑物及其附属设施的收益纠纷，比如屋顶广告、 ...
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’的误差结算房价款，如果其中任一面积误差绝对值超过3%，购房人均有权利解除合同”更为理想。 购房者一定要注意保留本条中的“因设计变更造成面积差异，双方不 人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的义务。 关于商品房产权登记的现行法律法规规章有如下规定：《商品房销售管理办法》第34条第2款规定：“房地产 ...
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层数地上___________层，地下___________层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套 的，为三个月；没有催告的，自有权解除之日起一年内。 合同第七条的注意事项，也同样是该条的注意事项。 第十条 规划、 ...
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（下称网上备案系统）。该子系统实现房地产开发企业与购房人网上拟订商品房买卖合同及申请商品房产权权属确认和变更功能。3、中山市国土资源局办公自动化系统（下称 销售。同时行政在线自动将房屋状态同步到其他子系统。3、市建设局发出《商品房预售许可证》后，房地产开发企业必须向房地产交易登记管理所（下称交易所）提 ...
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商品房现售备案证明》后才开始起算，一审法院随意变更合同约定内容认定以商品房交付使用之日为办理产权登记材料报备的起算点。所以，一审判决是一个 9月20日完成了南宁市江南区五一西路6号翠湖新城四期第3栋的商品房现售备案，故国凯公司应支付的违约金为115193元×10/000×1056天=12165.12元 ...
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商品房现售备案证明》后才开始起算，一审法院随意变更合同约定内容认定以商品房交付使用之日为办理产权登记材料报备的起算点。所以，一审判决是一个 7月21日完成了南宁市江南区五一西路6号翠湖新城四期第15栋的商品房现售备案，故国凯公司应支付的违约金为221985元×10/000×841天=18670.20元 ...
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商品房现售备案证明》后才开始起算，一审法院随意变更合同约定内容认定以商品房交付使用之日为办理产权登记材料报备的起算点。所以，一审判决是一个 9月20日完成了南宁市江南区五一西路6号翠湖新城四期第8栋的商品房现售备案，故国凯公司应支付违约金326995元×10/000×753天=24622.72元。二、 ...
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商品房现售备案证明》后才开始起算，一审法院随意变更合同约定内容认定以商品房交付使用之日为办理产权登记材料报备的起算点。所以，一审判决是一个 7月21日完成了南宁市江南区五一西路6号翠湖新城四期第15栋的商品房现售备案，故国凯公司应支付的违约金为287868元×10/000×841天=24209.70元 ...
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有明确的规定，双方无须将来另行订立一个房屋买卖合同，即可以按照商品房预售合同的规定直接履行，并办理房屋产权过户登记手续，达到双方的交易目的。 （二） 三方当事人订立，如果购房人与售房方双方约定办理按揭，实际并未与银行办理，则按揭合同不能成立。由此产生的损失由双方分担。房地产开发商应对有关按揭的规定应当 ...
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