暂行条例》第四十五条的规定，划拨土地的转让未取得国有土地使用证及缴纳国有土地出让金及土地增值税、契税的不允许转让。被告的行为违反了法律强制性规定，应予 在2007年12月14日原告就已经清楚地知道第三人拥有土地使用权。3、最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人的问题的批复，拟证明第三人 ...
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法院，要求顺利实现抵押权。现就此案提出以下问题：1、能否在未缴纳完土地出让金的情况下办理国有土地使用证。 2、本案中的抵押登记有什么效力，银行的 赔偿。”同时《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号发布）第十四条规定：“土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后60日内， ...
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条规定，符合下列条件的，其土地使用权可以转让、出租、抵押：１、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；２、领有国有土地使用证；３、具有合法的地上 一）委托专门人员或者律师，调查对方的资信情况。合同当事人的资信状况，是其能否充分履行合同的基础。寻找一个具有房地产开发经营资质、资金充足、实力雄厚、信誉 ...
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工程、基础设施、配套设施、建筑安装工程费等。 （2）不符合上述条件转让国有土地使用权，将承担相应的法律责任，包括行政责任和民事违约责任（实践中， 及资本项目结售汇手续。 若外商投资房地产企业注册资本未全部缴付的，未取得《国有土地使用证》的，或者开发项目资本金未达到项目投资总额35％的，将不得办理境内外 ...
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，均属于强制性规定。即使已取得国有土地使用证，但未全部支付土地出让金的，也不具备法定的转让条件，所签订的土地使用权转让合同应属于无效合同。笔者认为 认定合建合同无效”的规定更为合适。但在土地使用权变更之前，能否认定为产权共有，原土地使用权人与第三方签订土地使用权转让合同是否有效，如何处理尚无具体规定。 ...
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借款是其自愿，不存在诱使投资之说。2、高新房产公司与第三人转让国有土地使用权的行为合法有效。因（1）高新房产公司处置自己拥有合法使用权的土地， 年12月30日颁发了潭国用（2005）第2300206号国有土地使用证，原告因协议中有“乙方缴纳甲方土地成本及利润共计120万元”的约定，书面要求被告在借款中 ...
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55600元的价格卖给曾某，并约定由曾某办理该房房产证，由王某负责办理国有土地使用证转让手续。当时曾某付款2万元，王某交付了房屋钥匙以及建筑规划两证给 法律关系相对较好把握，而本案比较关键且难于把握的法律问题是：尚未取得房产证的房屋能否转让？我国《城市房地产管理法》第三十七条第（六）项规定，未依法登记 ...
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土地使用权以招标、拍卖方式交易时，未达到规定人数和最低保护价的，出让、转让方有权重新作出交易安排。最低保护价，包括招标底价及保留价。第十 使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、租赁：(一)土地使用者为企业、其他经济组织和个人；(二)领有国有土地使用证；(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权 ...
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提出土地登记申请，经国土资源管理部门进行地籍调查，其审批为第三人颁发了国有土地使用证。并且发证前第三人还向被告提交了地上房屋的所有权证书。至于张玉芹已 和调查重点是：郑明奇是否具备原告主体资格。当时房屋租赁给原告，被告能否为第三人颁发土地使用证。被告颁证时张玉芹去世，被告颁证行为是否合法。经审理查明， ...
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建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。” 4、司法解释 关于调整农村房屋、宅基地买卖行为的司法解释主要集中在最高人民法院审判委员会 后生效的依据。其次，《城市房地产管理法》调整的是城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，其不应适用于农村宅基地使用权；再次，《 ...
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