分割夫妻婚前购买的按揭房案被告黄某在婚前即2005年5月7日与武汉某房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》，以按揭付款方式购买铭雅苑房屋一 人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一 ...
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近几年人民法院受理的离婚诉讼中，与上述案例相类似的情形大量存在。对于这种婚前购买、婚后还贷的房屋应当如何认定、分割，不仅当事人各执已见、针锋相对，就是在 ，婚后还贷系用夫妻共同财产偿还个人债务；还贷行为与房屋升值无关。一、关于房屋贷款房屋按揭贷款是房屋贷款的一种形式，当前房屋贷款主要有公积金贷款、按揭 ...
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男方婚前购买房子一套，是按揭的。结婚登记后才开始从男方的工资里扣每月的月供，结婚一年多后育有一男孩，由于经济压力大，男方父母提前帮助还完房贷。请问房子算作是夫妻婚后共同财产吗？2012年1月到民政部门登记，同年3月举行婚礼仪式，3月上旬男方父亲赠送轿车一部作为贺礼，是 ...
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男方婚前购买房子一套，是按揭的。结婚登记后才开始从男方的工资里扣每月的月供，结婚一年多后育有一男孩，由于经济压力大，男方父母提前帮助还完房贷。请问房子算作是夫妻婚后共同财产吗？2012年1月18日到民政部门登记，同年3月18日举行婚礼仪式，3月上旬男方父亲赠送轿车一部 ...
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个人财产的界定来看，若双方所争议的按揭房屋是在婚前所购买，出资方购买所欠贷款应视为一方在婚前所欠债务。婚后双方共同偿还该债务的，应视为对出资方 处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。婚前一方支付的房产价款应当属于个人财产，分割房产价值的时候应当首先予以扣除。婚后 ...
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个人财产的界定来看，若双方所争议的按揭房屋是在婚前所购买，出资方购买所欠贷款应视为一方在婚前所欠债务。婚后双方共同偿还该债务的，应视为对出资方 处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。婚前一方支付的房产价款应当属于个人财产，分割房产价值的时候应当首先予以扣除。婚后 ...
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自己一人支付的，B小姐却认为贷款部分是婚后偿还的，自己也应该有份。 律师解析：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋 房款和增值，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。 按照我国婚姻法的规定，婚后还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻 ...
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已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分，应当予以返还。 一方婚前购买的房屋，另一方有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的 按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在 ...
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归属；共同财产；个人财产 【写作年份】2010年 【正文】 随着房价的一路攀高，按揭购房已成为现代社会中一种普通购房付款方式，但随之而来也有许多法律问题值得 合法所得。 由以上列举的法律法规、司法解释，我们可以明确地看出：在婚前按揭购买婚后办理产权登记的房屋，不属于列举的婚姻关系期间取得的财产。 2、 ...
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一方婚前购买，婚后产权登记并共同按揭还贷房屋的性质及处理 ——兼谈房屋登记对房屋权属归属的重要性 张之喜 湖北清风源律师事务所 问题的提出： 按揭购房目前 平等的处理权”。第十九条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面 ...
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