必要时可联合向主管部门投诉甚至提起诉讼。 二、明确开发商收取的费用 交房时购房者缴交一些费用是难免的,如购房尾款、物业管理费、装修保证金(不能直接向业主收取)、 门边,看前后门线是否重合,若门线不重和,比如有一角翘起,必须更换,将来变形更严重;关门后查看四周缝隙均匀适宜;门和锁开关应该开启灵活;还要用 ...
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烦心。我在本地小区买了一套新房,在交完房款及维修基金后验房时,地暖打压漏水,发现地暖管有一处人为的损坏破裂,在与售楼处和物业交涉后,他们称,地暖是因为房主一次性全额 商,只会让地暖商给我出具地暖修复处保证五十年的材料。可我买房是在开发商处买的啊!我该怎么办?我能要求更换吗?能向哪些政府部门反映解决呢?...
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本人购买西安市高陵县泾渭工业园嘉园馨苑7号楼住房1套, 开发商通知接房时发现存在如下问题: 1、实际楼房外墙装饰与购房合同约定不符:合同约定为外墙面砖 年12月31日交房,可时至今日,在无法提供三书一表的情况下,强行要求业主接房,并短信通知业主2014年3月开始收取物业费。 5、开发商收取房款仅开具 ...
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我在沈阳中海买的期房,定于2011年9月交房,由于验收时发现墙体有空洞,玻璃有划痕须更换,直到今日-----2012年1月19日也没交房,现开发商让我交2011年---2012年度的采暖费和2011年10月至今日的物业费,请问我应该交吗?急寻专家的帮助!...
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。原告刘某诉称,其为结婚购得延庆某处房屋一套,装修时发现卧室屋顶沙石脱落并有钢筋裸露,开发商曾答应修复却无行动,拖延一年仍未修复,导致婚期推迟。 误工费、租房费、房屋折旧费、取暖费、物业费、交通费、精神损失费共计十万元。被告开发商辩称,新房售空无房屋可更换,但同意刘某退房或修复房屋。案件审理中,经鉴定 ...
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。按照《商品房买卖合同》第八条的约定,达到了交房条件。某置业公司作为开发商在接房前都向每户业主做了交房的通知,不仅有电话通知、信件通知,还在重庆 ;入户水井门在开启时会碰到该户门,整改时换方向开启,公共通道右上方墙面需重新粉刷,石膏板骨架锈蚀需更换。《巴蜀城B区物业接管/移交遗留问题整改追踪表》反映的 ...
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服务企业就会采取不给业主钥匙的做法。交房时发生矛盾,物业服务企业能否扣押业主家钥匙?律师评析:业主购买房屋,就与开发商之间形成了一种商品房买卖关系,商品房买卖合同 了法庭,但在庭审中范某由于证据不足而败诉。于是范某将自家的厕所顶棚重新更换。后范某家的厕所顶棚大面积漏水,范某又来到徐某家查看,原来暖气管 ...
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浙江横店建筑工程有限公司北京分公司(以下简称横店北京分公司)因与被上诉人北京方博盛世物业管理有限公司(以下简称方博物业公司)服务合同纠纷一案,不服北京市朝阳区人民法院 美景2号楼的钥匙,造成横店北京分公司向开发商交房迟延,需赔偿开发商20万元。方博物业公司拒交钥匙导致开发商更换锁芯。根据第三方的报价, ...
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发布了交房通知。业主刘帅没有收到书面通知,主动电话联系开发商,后亲自登门要求交房,开发商以换人了、没有业主信息等理由百般推诿,拒不办理。 买房人忍无可忍,一纸 ,到出卖人还需提供二书,到买受人有权拒绝交接,到逾期交房的处理,最后直到交付之后物业费的交纳等,事无巨细,作了详尽的规定,这能说是合同没有具体 ...
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