公房中并按期缴纳房租，但一直没有到政府公房管理部门或直管公房经营管理单位办理承租人变更。随着现在北京城市建设的迅速发展，以前承租的公房很多都面临拆迁的问题， 的问题至今悬而未决。就笔者了解，这种情况十分普遍。 那么在这种情况下，公房承租人应当如何认定呢？我认为，在这种情况下，要根据承租公房的实际居住和 ...
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常住户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照下列顺序局面确定承租人 法院称，直到去年12月才知道，房屋管理机关未经二人同意将上述公房的承租人变更为侄女，并与其签订了公有住宅租赁合同。认为原房管所的行为违法，侵犯 ...
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常住户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照下列顺序局面确定承租人 法院称，直到去年12月才知道，房屋管理机关未经二人同意将上述公房的承租人变更为侄女，并与其签订了公有住宅租赁合同。认为原房管所的行为违法，侵犯 ...
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不完全满足构成被告主体资格所必须的行为主体、职权主体及责任主体三要件。由于被诉公房承租人变更行为是房管所作出的，故房管所系行为主体，但其并非职权主体及责任主体。房管所虽然负责公房的具体管理工作，例如：签订、变更、终止公房租赁合同等。但我国现行的法律、法规中尚没有授予房管所行使行政管理职权的 ...
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将其拉扯长大，1995年8月，老王所在单位分给其两间承租的公房，房屋承租人登记为老王，王先生及其父亲的户口均落在承租的公房内。2008年，王 同一户籍的家庭成员，且刘女士名下有住房。由此可见，其亦不符合变更承租人的条件，无法将承租人变更为刘女士。日常生活中，类似此种遗留下公房的情况不在少数，鉴于公房 ...
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居住。2009年6月1日，付某向某房屋管理中心提交《变更承租人申请书》，申请将上述房屋承租人变更为其本人。某房屋管理中心于2009年7月7日作出《答复 愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。 本案中，原承租人王某死亡后，付某申请办理更名手续，某房屋管理中心应该按照上述规定审查其 ...
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两场官司。在2010年我们结婚时，婆家人以我们都是再婚为由，要求我丈夫将此房承租人变更为婆婆名字。理由是：我公公在世时在这条胡同里承租了6号院的两 变更承租人，真的可以将我扫地出门吗？婆婆在此房居住2年，以长住户为由，要求变更承租人为她的名字，这样的说法有法律依据吗？ 3、丈夫在世期间的2012年那场 ...
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父母在一起。我弟已经单立户，08年母亲去世，三套房产承租人变更为我父亲的名字，原定两个独单的承租人变为我和我弟的名字，由于其他原因未办，如果现在办需要什么 税吗？我还有一姐一妹，姐妹已结婚有房，在政策上父亲百年后，，偏单承租人如何分配？首先，谢谢各位律师对我的帮助。口头协议：两个独单以后归我们兄弟俩. ...
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。但是承租人是我姥姥，但是我姥姥是2008年就去世了。我想把承租人变更成我母亲，现在只有我和我母亲的户口在这里。但是我们去房管所弄的时候房管所说 亲属签字。（指的是我姨他们，如果他们不给我们签字，房管所拒绝给我们更换承租人。） 3.该房屋现在面临拆迁问题。 4.如果我们用诉讼的问题解决该房屋的承租人的 ...
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《天津市公产房承租人变更的办法》和《中国人民共和国合同法》有冲突，应按哪个法规执行呢？ 现行的《中国人民共和国合同法》第二百三十四条：“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。” 现行 ...
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