的抵押又分为两类，即动产的抵押与不动产的抵押。在金融机构开展抵押贷款的实践中，又感到不动产的抵押担保的风险要小于动产抵押担保的风险。所以，在当前 使用权的抵押存在着区别。因为地上建筑物的竣工与否，又存在着在建工程项目的抵押和已获产权房屋的抵押。因为往往由于资金问题，一个建设项目常有几家投资方共同出资 ...
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签订了认购协议必须交付定金吗？10、购房交付的定金和订金有什么区别？11、签订了认购协议，未能按揭贷款而不能签订正式商品房买卖合同的，是否违约？12 能否获得拆迁补偿？2、 签订了房屋买卖合同未办理过户手续被法院查封怎么办？3、 签订房屋买卖合同后，登记备案和预告登记有什么区别？4、 买卖二手房需要 ...
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出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。三、父母出资为子女购房， 办理这项业务，但是它也分2种情况：婚前房产证上加名字和婚后房产证上加名字，那么，他们之间有什么区别呢?1、婚前房产证上加名字。变更多少产权，就要缴多少 ...
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这是2008年以来国内外社会各界最为关注的重大问题。但是，各自提出的危机对策有很大区别：有些对策是可行的；有些对策治标不治本；有些对策完全是无的放矢。 和商业资本家的赢利，因而他们要求银行业资本家开设住房贷款和消费贷款，以改善住房和消费品的销售，增加其赢利；而银行业资本家为了赢利，也希望在严重经济衰退 ...
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流通的证券的过程 。我国正处于经济转轨时期，引进证券化融资工具对发展我国住房抵押贷款和长期消费信贷市场、处置银行不良资产等具有重要意义。尽管资产证券化在美国等 一般大众另一种投资的选择，而且因有抵押权，所以安全性较一般证券商品为高。目前可证券化的金融资产，包括房屋贷款约3兆元，信用卡债权约6000亿元 ...
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和流通的证券的过程.我国正处于经济转轨时期，引进证券化融资工具对发展我国住房抵押贷款和长期消费信贷市场、处置银行不良资产等具有重要意义。尽管资产证券化在美国等 一般大众另一种投资的选择，而且因有抵押权，所以安全性较一般证券商品为高。目前可证券化的金融资产，包括房屋贷款约3兆元，信用卡债权约6000亿元 ...
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风险的识别、计量。而信贷机构对次贷抵押物房屋的市场风险是否有充分的认识呢？答案也是否定的。住房按揭抵押贷款的还款期限一般在20年以上，在如此长 还款利率设计也加剧了利率风险和信用风险。美国的抵押贷款一般可分为固定利率抵押贷款和可变利率抵押贷款。所谓可变利率抵押贷款是指贷款利率可以定期根据指标利率调整的 ...
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典权制度究竟起源于何时，学术界并无定论，有待进一步研究。有的研究者认为典权制度与土地和房屋的买卖制度有密切关系。（注：李婉丽：《中国典权法律制度研究》对典权有 目的并不是要担保。就是说，出典人出典其物并非要去担保什么，而是要获得可以立即投入利用的金钱或融资贷款，而接受出典的典权人更是以对出典物的直接用 ...
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人民具有深远的历史意义。本文分为三个部分：其一，什么是物权法、物权法有什么作用；其二，如何理解制定和实施物权法的重大意义；其三，物权法制定中社会上普遍关注 预告登记制度，不仅保护商品房预售的买受人，可以保护银行的抵押权。发放贷款的银行，只要把抵押合同拿到登记机构办理了预告登记，开发商再把同样的项目抵押 ...
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廖某某贷款10 408 988元。上述贷款均付至湖南xx公司账户。2009年3月23日，廖某某等就所购房屋办理了预购商品房及抵押预告登记，并缴纳了88套房屋 份正式《商品房买卖合同》、《会议纪要》。上述四份合同约定既有相同的整体事项，亦有个体区别。其区别主要体现在：《预购合同》系双方从总体房屋买卖角度 ...
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