商品房买卖合同合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿合同双方当事人：出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿。第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：１．＿＿＿＿＿＿＿＿ ...
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按上述三个司法解释的最新规定执行，谨慎处理，并且密切关注司法实践的最新动态。第一编 律师为买受人提供商品房买卖合同非诉讼法律服务的操作指引 第一 出让金，取得土地使用权证书。 ④持有建设工程规划许可证和施工许可证。 ⑤按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定 ...
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”。这一信息告诉我们，2000年的《示范文本》是目前正在推行的《商品房买卖合同》最新版本。因为在此之前，建设部和国家工商局还曾发布过其它版本的《 之处，提请购房者注意以下问题： 1、查询出卖人的营业执照，弄清出卖人是否具有商品房销售的经营范围。 2、查询出卖人的房地产开发企业资质证书，弄清出卖人是否 ...
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6屋顶平台使用权纠纷 律师处理屋顶平台使用权纠纷，一般应收集如下证据： (1)商品房买卖合同； (2)屋顶平台是否允许单独使用的规划批准文件； (3)开发商与其他和屋顶 更正登记或异议登记的原因。 (3)买受人发现第三人对所购买的商品房进行了预告登记，律师应审查开发商是否存在一房数卖的情况。 164． ...
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冈市司法局法律授助中心律师。 原告严奉梁与被告武冈市金源房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院2009年6月8日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了 ，至于违约金的计算标准，按双方约定的四万分之三确实过高，应以中国人民银行最新贷款基准利率5.31%（6个月至1年）的标准计算为宜。因原告交款的 ...
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康实律师事务所律师。原告某某与被告重庆某某置业发展有限公司（以下简称某某公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员黄静适用简易程序，公开开庭 六个月至一年期贷款指导利率计算。根据人民银行2010年10月20日公布的最新调整的利率标准，六个月至一年期贷款基准利率为5.56%，在此基础上 ...
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“该房的最新价格”，但由于被答辩人的起诉早已超过法定的诉讼时效期间，被答辩人的权益是否受损，人民法院都依法不予保护。二是双方签订的“商品房买卖合同” 请求判决被告支付房款本金及违约金3098848元。另查明，原告为证明卖给被告的商品房现在的价格，委托信阳市Im河区价格认证中心对该房价格进行鉴定，Im河 ...
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、购房送洗车券等。同月15日，龙光房地产公司在新浪网上龙光普罗旺斯的最新消息为：新浪房产广西讯龙光普罗旺斯五期新品已经预约，7月24日将会 、交付时间、付款条件等，不能视为要约，不应承担责任。对照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定的内容，龙光房地产公司在报纸 ...
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和4栋楼上住户无走廊，阳台不属于外墙范围，楼道属灰色水泥面； 8、商品房买卖合同，用以证明被告向原告交房的时间为2008年12月31日前。 被告对原告 过程中过错较少等因素，本院认为双方约定的违约金确实过高，宜以中国人民银行最新贷款基准利率年利率5.31％(6个月至1年期)作为违约金的计算标准。据此， ...
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本条认定为债权行为的违反强制性规定的理由并不充分。 第三，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称为法释【2003】7号)，第 是无产权证房不得发生债权转让，根据新法优于旧法的原则，也应适用最新司法解释确认合同有效。这是法律适应时代发展的体现。 第四，从物权行为与债权行为 ...
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