？ 并且是08年的合同，并且房东说房产证没有做过还，没有房产证的房子是不能拿来买卖的吧，为什么08年签下的合同，房产证都没有做过？ 我想难道是房东的债主和 的呀？这个日期限定一般如何规定？ -还有一个担心，三证是不是同时可以拿到，拿到了是否就算我的了？我买走后，会不会对我有产权上造成一些影响，债务纠纷 ...
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示范文本》（编号：GF-2000-0171）为实际操作范本，下面将以《商品房买卖合同示范文本》（编号：GF-2000-0171）为参照文本逐条详解。 【原文 ，不要急于交接房屋，以免给以后追究开发商的违约责任带来障碍。 【原文】 第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因 ...
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买下这套房子。冯女士与房主小雯签订《房屋买卖合同》，约定以55万元的价格买下房子。在办理过户时，房地产登记机关发现只有冯女士和小雯到场，便向湖北襄樊市 依据，无效合同自始无效，双方应返还各自所得。由于系争房屋产权尚未变更登记至冯女士名下，不存在产权变更的情况，因此，小雯应返还冯女士购房款55万元。【法 ...
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对原买卖合同进行了变更，赵某购买李某婚前个人房屋一半的产权，成为夫妻共同财产，显然解释为买卖协议很不合逻辑。因此，不管该协议被认定为赠与协议或者是 的夫妻共同财产。 笔者支持第二种观点。 二、对于该争议房屋属于何种夫妻共同财产及如何继承，存在两种观点。 第一种观点认为：该争议房屋即使不属于赵某的婚前 ...
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婚姻房产案例（三）买了夫妻共有的房子过不了户怎么办？案例：李某在中介看中了一处房产，后与卖方段某及中介公司签订了三方房屋买卖合同。合同约定：李某向卖方交付1万元购房定金，向中介公司交付4000元中介服务费。后在办理产权过户时，李某了解到该房产是段某在婚姻存续期间的夫妻共同财产， ...
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其符合法定形式。就这类案件而言，购房指标能否成为买卖的标的物，在理论上尚存在一定的争议。但不管如何，买卖双方签订转让协议之时，双方对购房事项均有相当 ，比如房屋转让没有取得配偶的同意，只是夫妻一方出售指标，这样的转让协议在法律上是无效的。黄法官称。此外，转让的集资、团购房大多尚未取得产权，因建房政策 ...
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。 律师点评：《婚姻法司法解释（三）》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 其婚前出资购房款3万元，因无证据证明，法院没有认定。婚后共同还款部分，可作为夫妻共同财产进行分割。 涉案房屋的对应增值部分如何计算？ 在最高人民法院出版 ...
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刘女士欣然同意，给王先生交付了177.9万元购房款后，与之到房管部门办理了房屋产权变更登记手续。 刘女士拿到房产证后，便与王先生一起找到孙先生，称房主已经 赔偿责任，但承租人不可以主张原房主与新房主签订的房屋买卖合同无效。 本案中，王先生将房屋出卖给刘女士，虽然没有告知孙先生，但当刘女士和王先生找到孙 ...
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而不是协议上的两套楼房。由于当年没有什么房改一说所以就去住了，结果一直住到现在。虽然后来房改时也去要求过买现在住的宿舍房子，但是该单位说宿舍房不成套无法买卖，就一直拖着。结果我家从有房户变成无房户，并且直到现在还要每月交房租给该单位。 请问，该如何争取房屋产权，还能不能争取，房租还要 ...
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合同。合同约定：李某向卖方交付1万元购房定金，向中介公司交付4000元中介服务费。后在办理产权过户时，李某了解到该房产是段某在婚姻存续期间的夫妻共同 ，该房屋所有权存在瑕疵，根据我国法律规定，此类房屋是无法进行交易的。因此，第三方所签的房屋买卖合同没有法律效力。由于段某过错责任导致该合同无效，李某可 ...
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