电梯出入口)变成了铺面。因此，不能因为被告利用过道和电梯出入口进行经营，就理所当然地认为被告是以物业公司的名义出租公用部分，所得收益应予公布。实际上此时，被告 公司是按照建筑面积来向业主支付租金，其就享有这些所承租铺面包括公用部分的使用权。因此，不能因为被告金一里物业公司利用过道和电梯出入口进行经营， ...
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不明、1号楼地下一层出租收益不明等问题，望陶园小区业主委员会2009年5月28日有书面说明。总之，一商物业公司虽提供了物业服务，但有瑕疵、不 存在资金使用管理不当或违规利用物业公用设施营利的情况，损害业主公共权益的，业主委员会可以要求物业管理企业承担法律责任，刘少波以一商物业公司存在上述情况而不同意 ...
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受到影响的，辖区办事处(乡镇人民政府)要及时牵头组织区物业管理办公室、稳定办、居委会、派出所、物业公司、业主委员会等参加的联席会议进行解决。(五)居民委员会要明确 委员会配合下，统筹考虑，综合权衡，按照以下规定，科学合理地划分物业管理区域。(一)原则上以物业建设的宗地红线图、立项或规划批准的范围划定 ...
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商 品经济的发展、以及农村结构的变化，入会人对入会地的利用形态出现了多样化的趋势，团体自行 或出租给第三人利用、将受益分配给入会权人，或是由入会人对入会 其对于业主团体的义务，也是其得 以享有其他权利的前提。实践中业主常拒交物业费以对抗物业公司服务质量的低下，但因此而引起 的小区管理及运转的瘫痪，最终 ...
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强的动机成为搭便车者，因为他们希望无成本地从那些付费者那里获益；而对于提供物业管理服务的物业管理公司而言，由于业主同处一个社区，排除没有付费的业主几乎不 。其资金的主要来源有：（1）业主、使用人交纳的服务费；（2）利用公用场所经营所得的收益。资金应当专款专用，用于社区物业服务，盈余部分可用于公用部位、 ...
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强的动机成为搭便车者，因为他们希望无成本地从那些付费者那里获益；而对于提供物业管理服务的物业管理公司而言，由于业主同处一个社区，排除没有付费的业主几乎不 。其资金的主要来源有：（1）业主、使用人交纳的服务费；（2）利用公用场所经营所得的收益。资金应当专款专用，用于社区物业服务，盈余部分可用于公用部位、 ...
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是指业主为了正当合理地使用自己的专有部分而请求使用其他业主的专有部分或者公用部分的权利。如为了修复自己漏水的天花板，该业主可以利用楼上业主的地板，楼上业主不得 规定。根据《物权法》第七十六条第一款关于由业主共同决定七大类事项的规定，如业主委员会、物业公司管理的费用、收益、分配、重大决策的执行情况和共有 ...
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的活动；(五)践踏、占用、损毁绿地、树木、园林和公共设施；(六)占用通道等公用部位及场地，乱设集贸市场；(七)乱倒乱堆垃圾、杂物；(八)发生超出规定标准 原状。造成损失的，应当赔偿。第四十七条利用物业设置广告等经营性设施的，应当征得相关业主、使用人和业主委员会的书面同意，按有关规定办理审批手续；经批准 ...
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使用权及项目转让合同，将金河湾小区第四期的土地使用权转让给第三人三鑫公司，同时转让的还有前期未建的公共设施（小学、幼儿园、公厕、垃圾转运站建设） 投资建设，不属于“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房”，在合同中双方没有约定其权属，亦未计入业主公用分摊面积，产权应归被上诉人。由于其性质属于 ...
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违章建筑、堆放物品；(九)不得占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、停车场等公用设施，影响其正常使用功能；(十)不得侵占或损坏绿地、花草树木、园林、践踏 部位、共用设备、共用设施维修、更新、由业主委员会申请，区物业管理行政主管部门对维修项目进行鉴定审核，由物业公司委托有资质的专业队伍施工。(四)维修基金 ...
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