律师。上诉人珠海市友谊总公司与被上诉人珠海市拱北新宝丰车辆贸易有限公司(以下简称新宝丰公司)房屋租赁合同纠纷一案，珠海市香洲区人民法院于2003年10月8日作出(2003)香民 》第六十六条第一款的规定，以抵押财产出租的，不适用买卖不破租赁原则。先设定的抵押权优于后设定的租赁权。实现抵押权时，买受人因 ...
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被告吕显明签订的房屋租赁合同。二、被告吕显明于本判决生效后十日内支付原告熊细东租金等计43617.61元，诉讼费3300元及财产保全费400元由被告吕 结合租赁关系的改善或者增设他物的实际，围绕物权优于债权原则，物权应当有个归属，也就是说改善或者增设的物体归谁所有。本案中，现存的鱼塘、网球场、保安亭、 ...
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，限制适用“买卖不破租赁”原则，抵押权优于租赁权，租赁关系因抵押权的实现而解除。四、买卖不破租赁同财产保全制度的竞合与冲突财产保全是我国民事诉讼法规定的 ，人民法院在处理破产案件时，由于破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地对外签订的租赁合同在破产宣告时尚未履行完毕，也会发生租赁权与企业破产制度的竞合与 ...
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导致租赁合同解除的，抵押人是否应当向承租人承担赔偿责任，取决于抵押人是否在签订租赁合同对已经以书面形式告知承租人抵押的事实。 抵押人转让已抵押的房地产的，按照《 担保物权的优先权，却能优于担保物权而首先受偿，究其原因，有人认为实现抵押权的行为结合了法院的公权力，这些费用中的诉讼费、保全费和执行费等皆是 ...
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《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时 体现了国家公权对私权的干预和救济。其本质上是一种公法行为。查封包括财产保全过程中的查封和强制执行过程中的查封。由于查封的目的是为了债权人实现债权， ...
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资料、退休证、退休养老金存折，村委会的证明，企业注册登记资料，汽车租赁合同，车辆挂靠合同书，租赁车辆交接单，机动车交通事故责任强制保险单、商业保险单，以及当事人的 受害人的财产损失赔偿责任的情形。《机动车交通事故责任强制保险条款》第九条亦存在相应的规定，但是均不是法律规定的免责情形，根据上位法优于下位 ...
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担保法》若干问题的解释》第65、66条“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”、“抵押人将已抵押的财产 强制措施（保全）的租赁行为和后于法院采取强制措施的租赁行为两种情形区别对待，并实行“在先”原则，即租赁行为先于法院查封的，强制拍卖后原租赁合同继续有效 ...
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担保法》若干问题的解释》第65、66条“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”、“抵押人将已抵押的财产 强制措施（保全）的租赁行为和后于法院采取强制措施的租赁行为两种情形区别对待，并实行“在先”原则，即租赁行为先于法院查封的，强制拍卖后原租赁合同继续有效 ...
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事务所作出的利息计算报告书一套。据此作为被告应支付利息的计算依据；27、设备租赁合同。28、塔吊租赁合同及证明材料各一份。29、混凝土泵 期间的债务利息。案件受理费273718元，由原告负担87148元，被告负担186570元；保全申请费5000元、鉴定费300000元，由被告负担。如不服本判决，可在 ...
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法律事实如下：2002年3月7日，原告与被告德隆公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告德隆公司放贷人民币 3，000万元；借款期限自2002年 。被告新世纪金融租赁有限责任公司在履行清偿义务后，有权向被告德隆国际战略投资有限公司追偿。 本案案件受理费人民币160，010元、财产保全费人民币150 ...
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