使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由 ,业主经协商不成也可通过诉讼要求开发商履行,并要求承担违约责任和赔偿经济损失。当然,作为业主,购房多年办不了房产证,首先应询问一下邻居和与自己 ...
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集团诉讼案件中,晚交房、办不了房产证的问题特别多,在房产纠纷中占很大一部分。业主们一般都认为没给办房产证责任在开发商,开发商理应支付违约金。而开发商会以 任何约定,办证的主体是买受人,但由于开发商和购房者的信息不对等,不可能买受人购房后不停地问开发商,“可以办证了吗?”根据《合同法》第60条规定,合同 ...
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集团诉讼案件中,晚交房、办不了房产证的问题特别多,在房产纠纷中占很大一部分。业主们一般都认为没给办房产证责任在开发商,开发商理应支付违约金。而开发商会 任何约定,办证的主体是买受人,但由于开发商和购房者的信息不对等,不可能买受人购房后不停地问开发商,可以办证了吗?根据《合同法》第60条规定,合同当事人 ...
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月购买了一套07年开发商手里的阁楼,签了购房合同,房子当时没有房产证.与对方签定了一份协议.协议内容大致是这样的.房款共18万元,先付15万元,等房产证办理后再付3万元,对方 说最多2个月就可以办好,但这都过了2个月,税票都没有,他也不给我房子的钥匙,我想退房,但他说签了合同就退不了了,该怎么办啊?...
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我都是这种情况),地皮是由开发商和政府共同开发的,购房合同上也有政府章,我问了开发商,因他说为小分队的人不肯签名,所以暂时办不了房产证,因为开发商是个人,我想问一下,那如果开发商去世后,我还办不到房产证的话,那我以后的房子的所有权还是不是我的呢?如果我现在办房产证 ...
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某办理房产证,以便于尽快过户,但是该项目的开发商已被撤销了房地产开发资质,且房地产公司已是人去楼空,该项目无法办理初始产权登记,所购项目的所有购房 确认三方签订的《房屋交易居间合同》无效 , 并要求返还购房款。 法院判决 :法院经审理后认为,因开发商已不存在,买方最终无法取得房屋所有权证,其合同目的已 ...
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我姐于2011年10月购买了一套白银市会会宁县新堡子镇上的二层小楼(私人开发建的),并签了购房合同,明确规定到2011年年底交清放款后办理过户和房产证,但之后多次联系办理,开发商都以房产证在银行作抵押贷款为由不给办过户和办理房产证,现在都2014年4月了,还没有过户和拿到房产证该怎么办啊?谢谢!...
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我在2010年3月13日(商品房买卖合同签订日期)购买了苏州市吴江区住房一套。房屋面积138.89㎡成交单价4800.00元/㎡。一次性房款付清房价666672.00元。根据所签购房合同约定土地证、房产证在180天后发放。中途也催问几次土地证、房产证的事,经办的 ...
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没有及时提供应交的文件材料,例如,购房者拿着购房合同,始终不交给开发商,自然也就办不下产权证书了。 三.房屋管理部门的原因。由于各方面的因素,房屋 。办理完过户手续后,开发商应为购房者办理产权证,这个过程可能要等待相当长的一段时间,原因之一就是开发商在新房刚竣工之后,不可能马上获得房产证,需要相关部门 ...
//www.110.com/ziliao/article-529358.html -
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于2005年向某房地产开发商认购了两个商铺,支付了全部购房款,但是发展商由于各种原因未能按照合同约定按时交付商铺,已经构成第一次违约;在交付商铺后,又未能按照合同 一次性支付给了被申请人,直到2011年5月12日才拿到房产证,这中间有近六年的等待!且更为关键的是,由于申请人购房为商铺,得不到房产证而 ...
//www.110.com/ziliao/article-366154.html -
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