拆迁安置房买卖合同纠纷法律分析 基本事实：卖方十年前与买方签订房屋转让合同，将自己的安置房（建在农村集体土地上）转让给买方（未办理权属证书 。 一、卖方可否主张原转让合同无效，从而要求买方返还房屋？ 《中华人民共和国土地管理法》第63条规定:“农村集体所有的使用权不得出让、转让或者出租用于非法农业建设 ...
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、法规的规定，结合本市实际，制订本办法。第二条 衡阳市城市规划区集体土地上的村民住房和拆迁安置房审批建设管理适用本办法。第三条 本办法所称的村民 安置用地和村民宅基地的征用和审批，核发《集体土地使用证》;协助土地调整手续和调解土地纠纷;负责拆迁安置地和村民宅基地的测量、定桩和放线;负责村民违法用地的 ...
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安置宅基地，双方多次协商未果，原告遂向本院提起诉讼。本院认为，本案是一起房屋拆迁安置补偿合同纠纷。原、被告及第三人争议的焦点问题是2009年9月26日第三人杨 所有权的一种具体表现。虽然当时因身体原因徐铁巨不能亲笔签名，但其在《买卖房协议书》上捺下指印予以认可。由于历史和时间的原因，徐铁巨出售的房屋在 ...
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建设投资经营集团有限公司（以下简称市城投公司）及原审第三人杨香房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，湖南省邵阳市大祥区人民法院于二○一一年六月十四日作出（2011）大 前妻冯X支付购房款12 000元。由于该房屋系集体土地，直至被拆迁时，仍无产权证，只有土地使用权证。一层房屋的土地使用权人为徐铁巨，三层的这套 ...
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媚媚因与被上诉人邵亚乐，被上诉人无锡诚怡房屋拆迁有限公司（以下简称诚怡公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服无锡市滨湖区人民法院(2010)锡滨民初字第1370 无锡市滨湖区蠡湖路陈大巷无号签订《无锡市市区集体土地住宅房屋拆迁产权调换协议书》（以下简称拆迁协议书），约定将坐落于无锡市滨湖区蠡湖路陈大 ...
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此背景下，我县农村房地产市场变得异常活跃，农村房屋买卖合同纠纷也日益增多，特别是拆迁安置房买卖合同纠纷日益突出，越来越多的案件诉至法院。近期我院深入各 用于非农建设，但是，从其立法精神来看，这些条文主要的法律效果体现在国家对集体土地地行政管理上，旨在维持农业用地的数量，防止农用地特别是耕地被违法占用， ...
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此背景下，我县农村房地产市场变得异常活跃，农村房屋买卖合同纠纷也日益增多，特别是拆迁安置房买卖合同纠纷日益突出，越来越多的案件诉至法院。近期我院深入各 用于非农建设，但是，从其立法精神来看，这些条文主要的法律效果体现在国家对集体土地地行政管理上，旨在维持农业用地的数量，防止农用地特别是耕地被违法占用， ...
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原来水平的原则，按房屋原有建筑物的结构类型和建筑面积的大小给予合理的补偿，或由政府统一筹建安置房或农民公寓、有条件的附近安排宅基地等进行合理安排安置。 镇江市借鉴。经济建设的发展需要用地是无可厚非的，在集体土地拆迁补偿中应当坚持一个基本原则，即被拆迁人因拆迁受到的损失，必须得到足额、充分补偿，不能因 ...
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某某（刘丙之妻），……。原告郝某某与被告上海W有限公司、被告刘丙房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，郝某某于2010年5月13日向本院起诉，本院当日受理。在 拆迁许可证，证明W公司经房管部门批准，具有拆迁资格。2、沪国用闸字第##号国有土地使用证、闸房办字第###号私房买卖过户凭证，证明被拆房屋产权原属刘戊 ...
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农村集体土地进行征收时，无论是《物权法》还是《土地管理法》均未将宅基地使用权作为征收对象。依《土地管理法》第47条的征收其他土地的土地补偿费和安置补助费 。 [18]高圣平：宅基地性质再认识，《中国土地》2010年第1期。 [19]赖淑春：农村集体土地房屋拆迁法律问题探讨，《山东大学学报（哲学社会科学 ...
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